Résidents
1.863
Dernière année: 2026
Ringfeartstrjitte 6 a
9005ME Wergea • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.098
Galerie de photos
Description
Wonen aan het open vaarwater in een moderne, duurzame woning uit 2021 met eigen aanlegsteiger en volop comfort. DE WONING Deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2021 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en bovendien gasloos, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam geheel (energielabel A). Op beide verdiepingen is comfortabele vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Genoeg ruimte voor het hele gezin! Met circa 133 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit met voldoende plaats voor twee auto’s. Heerlijk comfortabel toch? Dankzij de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het rustgevende uitzicht op het water. DE OMGEVING De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie aan vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Met de eigen aanlegsteiger stap je zo in je boot en vaar je direct de omgeving in. De woning bevindt zich in het sfeervolle dorp Wergea, gelegen onder de rook van Leeuwarden. Dit charmante watersportdorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, actieve verenigingsleven en prachtige ligging in het Friese merengebied. Wergea biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Leeuwarden, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, cultuur, horeca en onderwijs. Tegelijkertijd geniet je in Wergea van de rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, midden in een waterrijke en groene omgeving. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, luxe en vrijheid samenkomen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met half open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin en de overkapping aan het water. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger van 10,5 meter; - Vrijwel nieuw wonen, bouwjaar 2021; - Gasloze woning, volledig geïsoleerd, energielabel A; - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de tweede verdieping; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Riante overkapping; - Ruime oprit, voldoende plaats voor 2 auto's; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,34%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wergea
Explorez Wergea et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wergea
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2026 étaient 1.863 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.
Moyenne WOZ
EUR 320.548
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.649
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.830 |
| 2022 | 1.870 |
| 2023 | 1.905 |
| 2024 | 1.885 |
| 2025 | 1.865 |
| 2026 | 1.863 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.137 |
| 2022 | EUR 254.091 |
| 2023 | EUR 282.932 |
| 2024 | EUR 303.742 |
| 2025 | EUR 320.548 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 375
0-15: 310
15-25: 200
25-45: 455
45-65: 480
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
310
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
1.710
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
134
Appartementen
45
Tussenwoningen
220
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
191
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
104
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
153
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
70
2010 tot 2020
82
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
206
Étiquette A
189
Étiquette G
147
Étiquette B
80
Étiquette D
80
Étiquette E
56
Étiquette F
45
Étiquette A+++
17
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.356 | 2.753 |
| 2021 | 1.517 | 2.819 |
| 2022 | 1.128 | 2.768 |
| 2023 | 954 | 2.699 |
| 2024 | 915 | 2.746 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.006
Huurwoning
Gaz: 903 • Électricité: 1.999
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 3.009
Appartement
Gaz: 818 • Électricité: 1.712
Tussenwoning
Gaz: 818 • Électricité: 1.930
Vrijstaande woning
Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 827 • Électricité: 2.577
Activité dans Wergea (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wergea?
Wergea telt in 2026 ongeveer 1.863 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wergea?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?
In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer maisons in Wergea
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Buren 35
9005NX Wergea
€ 485.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fricoweg 7
9005PC Wergea
€ 320.000 k.k.
€ 3.137/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Ringfeartstrjitte 3
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 2
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Ringfeartstrjitte 4
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 7
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 8
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Ringfeartstrjitte 16
9005ME Wergea
€ 324.000
€ 3.951/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
