Résidents
1.863
Dernière année: 2026
Fricoweg 7
9005PC Wergea • Fryslân
Disponible
€ 320.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 328.250
Prix d'achat /m²: € 3.137
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers in Wergea! DE WONING In deze karaktervolle woning uit 1938 voel je je meteen thuis. Aan de voorzijde zorgen de markiezen en de zonnige ligging voor een rustige uitstraling en een prettige lichtinval. De woning ligt aan een groene voortuin en ademt binnen een warme, klassieke sfeer, met onder andere een woonkamer en-suite en paneeldeuren. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de open keuken zorgt voor een praktisch en ruimtelijk geheel. De achtertuin is ruim en functioneel ingericht en beschikt over een brede tuinschuur over de volledige breedte van de tuin – ideaal voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg met antraciet bestrating heb je hier weinig omkijken naar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, efficiënt ingedeeld voor optimaal gebruik van de ruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagmogelijkheden. Tot slot is er volop parkeergelegenheid bij de woning, met ruimte voor maar liefst drie auto’s. HET DORP WERGEA Wergea is een sfeervol en levendig dorp, gelegen in het prachtige Friese landschap, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, vriendelijke gemeenschap en de unieke ligging aan open vaarwater, waardoor het een geliefde plek is voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. In Wergea geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het dorp, gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een dorpshuis. Daarnaast zijn er gezellige horeca en lokale ondernemers die bijdragen aan de warme en betrokken sfeer. De waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te varen, suppen of gewoon te genieten van het uitzicht. Ook wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuur. Wergea heeft bovendien een actief verenigingsleven en organiseert regelmatig evenementen, wat zorgt voor een sterke saamhorigheid. Kortom, een heerlijke plek om te wonen: sfeervol, comfortabel en gelegen in Wergea. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de open keuken met eetgedeelte. De en-suite deuren geven toegang tot de woonkamer met karakteristieke hoekkast en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De badkamer ligt eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping met vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerruimte. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte voor diverse (seizoens)spullen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet bestrating. Achter in de tuin staat een ruime tuinschuur met betonvloer en elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN Gezellige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning; Bouwjaar circa 1938; Moderne keuken voorzien van alle gemakken; Woonoppervlak circa 102 m²; Perceel van circa 269 m²; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing; Moderne Intergas HRE cv-ketel (2024); Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; Op loopafstand van voorzieningen en het dorpscentrum; Nabij Leeuwarden en goede uitvalswegen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 320.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250
3,07%
Annuellement
%
€ 16.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 320.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Contenu
- 403 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wergea
Explorez Wergea et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wergea
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2026 étaient 1.863 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.
Moyenne WOZ
EUR 320.548
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.649
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.830 |
| 2022 | 1.870 |
| 2023 | 1.905 |
| 2024 | 1.885 |
| 2025 | 1.865 |
| 2026 | 1.863 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.137 |
| 2022 | EUR 254.091 |
| 2023 | EUR 282.932 |
| 2024 | EUR 303.742 |
| 2025 | EUR 320.548 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 375
0-15: 310
15-25: 200
25-45: 455
45-65: 480
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
310
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
1.710
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
134
Appartementen
45
Tussenwoningen
220
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
191
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
104
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
153
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
70
2010 tot 2020
82
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
206
Étiquette A
189
Étiquette G
147
Étiquette B
80
Étiquette D
80
Étiquette E
56
Étiquette F
45
Étiquette A+++
17
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.356 | 2.753 |
| 2021 | 1.517 | 2.819 |
| 2022 | 1.128 | 2.768 |
| 2023 | 954 | 2.699 |
| 2024 | 915 | 2.746 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.006
Huurwoning
Gaz: 903 • Électricité: 1.999
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 3.009
Appartement
Gaz: 818 • Électricité: 1.712
Tussenwoning
Gaz: 818 • Électricité: 1.930
Vrijstaande woning
Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 827 • Électricité: 2.577
Activité dans Wergea (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wergea?
Wergea telt in 2026 ongeveer 1.863 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wergea?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?
In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer maisons in Wergea
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Buren 35
9005NX Wergea
€ 485.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Ringfeartstrjitte 6 a
9005ME Wergea
€ 545.000 k.k.
€ 4.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Ringfeartstrjitte 3
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 2
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Ringfeartstrjitte 4
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 7
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringfeartstrjitte 8
9005ME Wergea
€ 389.000
€ 3.063/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Ringfeartstrjitte 16
9005ME Wergea
€ 324.000
€ 3.951/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
