Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Noorden makelaars

Kerkbuurt 23

9005PA Wergea • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Kerkbuurt 23 Wergea
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het karakteristieke en gezellige dorp Wergea staat deze uitstekend onderhouden woning met een zeer ruime werkplaats van ca. 50 m² en een grote garage van ca. 50 m². De woning heeft een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, luxe afwerking en de mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de vernieuwde houten kozijnen aan de voorzijde is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving: De woning ligt in het hart van Wergea, een levendig en vriendelijk dorp met een rijk verenigingsleven, winkels, basisschool en horeca op loopafstand. De ligging is ideaal: nabij Leeuwarden, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en natuurgebieden. Hier geniet je van rust, ruimte én de charme van het Friese dorpsleven. Indeling begane Grond: Je komt binnen via een brede hal met meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de woonkamer kom je in de knusse woonkeuken, welke is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de royale overkapping en de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis; een heerlijke plek om samen te koken en te eten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier bereik je de badkamer die compleet is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de ruime werkplaats (ca. 50 m²); ideaal voor hobby’s, werkruimte, opslag of het realiseren van een derde slaapkamer. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit de werkplaats bereik je tevens de grote garage van ca. 50 m² die ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel waardoor deze zich uitstekend leent als werkplek of kantoor. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een 3e kamer en berging; perfect om een stijlvolle walk-in closet te realiseren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een ware blikvanger. Aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Duurzaamheid & onderhoud: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en recent vernieuwde houten kozijnen aan de voorzijde. De vloer is in 2024 geïsoleerd. Buiten is gekozen voor een luxe afwerking met zinken bakgoten en zinken hemelwaterafvoer; onderhoudsarm en een stijlvolle uitstraling. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas • Nieuwe houten kozijnen aan de voorzijde • Luxe afwerking met bakgoten en zinken hemelwaterafvoer • Vloerisolatie (2024) • CV-ketel Intergas, geplaatst in 2020 •Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer • Ruime werkplaats en garage (beide ca. 50 m²) • Parkeergelegenheid op eigen oprit • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Mogelijkheid tot levensloopbestendige indeling Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met karakter en veel ruimte in het geliefde Wergea? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Kerkbuurt 23, deze woning wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
794 m³
Otra zona interior
94 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9005

Mapas de Google

Ubicación de Wergea

Explora Wergea y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wergea

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wergea. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.548.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.548

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.649

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wergea
Año Inhabitantes
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wergea
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta A

189

Etiqueta G

147

Etiqueta B

80

Etiqueta D

80

Etiqueta E

56

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wergea
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricidad: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricidad: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricidad: 2.577

Actividad empresarial en Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wergea
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wergea.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wergea

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Wergea

Ver más viviendas en este lugar.