Aller directement au contenu
Logo de Het Noorden makelaars

Kerkbuurt 23

9005PA Wergea • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Kerkbuurt 23 Wergea
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het karakteristieke en gezellige dorp Wergea staat deze uitstekend onderhouden woning met een zeer ruime werkplaats van ca. 50 m² en een grote garage van ca. 50 m². De woning heeft een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, luxe afwerking en de mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de vernieuwde houten kozijnen aan de voorzijde is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving: De woning ligt in het hart van Wergea, een levendig en vriendelijk dorp met een rijk verenigingsleven, winkels, basisschool en horeca op loopafstand. De ligging is ideaal: nabij Leeuwarden, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en natuurgebieden. Hier geniet je van rust, ruimte én de charme van het Friese dorpsleven. Indeling begane Grond: Je komt binnen via een brede hal met meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de woonkamer kom je in de knusse woonkeuken, welke is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de royale overkapping en de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis; een heerlijke plek om samen te koken en te eten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier bereik je de badkamer die compleet is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de ruime werkplaats (ca. 50 m²); ideaal voor hobby’s, werkruimte, opslag of het realiseren van een derde slaapkamer. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit de werkplaats bereik je tevens de grote garage van ca. 50 m² die ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel waardoor deze zich uitstekend leent als werkplek of kantoor. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een 3e kamer en berging; perfect om een stijlvolle walk-in closet te realiseren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een ware blikvanger. Aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Duurzaamheid & onderhoud: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en recent vernieuwde houten kozijnen aan de voorzijde. De vloer is in 2024 geïsoleerd. Buiten is gekozen voor een luxe afwerking met zinken bakgoten en zinken hemelwaterafvoer; onderhoudsarm en een stijlvolle uitstraling. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas • Nieuwe houten kozijnen aan de voorzijde • Luxe afwerking met bakgoten en zinken hemelwaterafvoer • Vloerisolatie (2024) • CV-ketel Intergas, geplaatst in 2020 •Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer • Ruime werkplaats en garage (beide ca. 50 m²) • Parkeergelegenheid op eigen oprit • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Mogelijkheid tot levensloopbestendige indeling Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met karakter en veel ruimte in het geliefde Wergea? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Kerkbuurt 23, deze woning wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9005

Google Maps

Localisation de Wergea

Explorez Wergea et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wergea

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.649

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wergea
Année Résidents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wergea
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

189

Étiquette G

147

Étiquette B

80

Étiquette D

80

Étiquette E

56

Étiquette F

45

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wergea
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 903 • Électricité: 1.999

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.009

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 1.712

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 827 • Électricité: 2.577

Activité dans Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wergea
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Wergea

Voir plus d'habitations dans cette ville.