Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Laan van Welgelegen 149

4251KL Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

Laan van Welgelegen 149 Werkendam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laan van Welgelegen 149 – comfortabel wonen in een rustige omgeving èn met vrij uitzicht Vrij uitzicht, een rustige woonwijk en een warme, verzorgde uitstraling – welkom aan de Laan van Welgelegen 149 in Werkendam. Deze geschakelde eengezinswoning is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Een fijne plek om thuis te komen, met een praktische indeling en een comfortabele sfeer. De woning is gebouwd in 1985 en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een perceel van 132 m² biedt dit huis volop ruimte. Dankzij energielabel B, dak- en wandisolatie en dubbele beglazing is het hier aangenaam wonen in alle seizoenen. De Intergas CV-ketel uit 2021 verzorgt het warme water en in 2024 is de Brink heteluchtverwarming geplaatst, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming in de hele woning. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst bij de keuken en de slaapkamer, ideaal om de warmte buiten te houden tijdens zomerse dagen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met een keukenblokje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-opstelling, de CV-ketel en de installatie van de heteluchtverwarming. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een eigen wastafelmeubel. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders en biedt dankzij de houten erfafscheiding volop privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering, waar bovendien een houtkachel aanwezig is. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Werkendam. De straat is verkeersluw en biedt een vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
10-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.