Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Laan van Welgelegen 149

4251KL Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.713

Photo Gallery

Laan van Welgelegen 149 Werkendam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Laan van Welgelegen 149 – comfortabel wonen in een rustige omgeving èn met vrij uitzicht Vrij uitzicht, een rustige woonwijk en een warme, verzorgde uitstraling – welkom aan de Laan van Welgelegen 149 in Werkendam. Deze geschakelde eengezinswoning is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Een fijne plek om thuis te komen, met een praktische indeling en een comfortabele sfeer. De woning is gebouwd in 1985 en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een perceel van 132 m² biedt dit huis volop ruimte. Dankzij energielabel B, dak- en wandisolatie en dubbele beglazing is het hier aangenaam wonen in alle seizoenen. De Intergas CV-ketel uit 2021 verzorgt het warme water en in 2024 is de Brink heteluchtverwarming geplaatst, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming in de hele woning. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst bij de keuken en de slaapkamer, ideaal om de warmte buiten te houden tijdens zomerse dagen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met een keukenblokje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-opstelling, de CV-ketel en de installatie van de heteluchtverwarming. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een eigen wastafelmeubel. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders en biedt dankzij de houten erfafscheiding volop privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering, waar bovendien een houtkachel aanwezig is. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Werkendam. De straat is verkeersluw en biedt een vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
132 m²
Content
357 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
10-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.