Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Sasdijk 63

4251AD Werkendam • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Sasdijk 63 Werkendam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen zijn gewoon anders. Dit huis is er zo één. Een huis met karakter, sfeer en een afwerkingsniveau waar je direct blij van wordt. Modern-landelijk van stijl, verrassend ruim van opzet en tot in detail verzorgd. Van de warme leefruimtes tot de sfeervolle tuin met karakteristieke schuur in cottage-stijl: hier klopt het gewoon. De ligging? Echt uniek. Aan de Sasdijk, pal tegenover de waterbus en letterlijk op steenworp afstand van de Merwede. Even de dijk over en je staat heerlijk aan het water. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Werkendam biedt alle dagelijkse voorzieningen met een compleet winkelaanbod, speciaalzaken, horeca en scholen binnen handbereik. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier uitstekend: steden als Breda bereik je in circa 25 minuten en Utrecht in ongeveer 40 minuten via de nabijgelegen A27. Met 88 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, energielabel C, airconditioning, houtkachel, deels vloerverwarming en een perceel van 226 m² is het geheel lekker compleet. WONEN & KOKEN Zodra je binnenkomt, voel je het direct: dit is geen standaard woning. De afwerking is met zichtbaar veel aandacht uitgevoerd. Mooie vloeren, strakke wanden, sfeervolle kleurstellingen en een stijl die perfect in balans is tussen warm, eigentijds en landelijk. De living is sfeervol en uitnodigend, met de houtkachel als gezellige blikvanger. Dankzij de prettige indeling voelt de woning verrassend ruim en speels aan, met overal leuke zichtlijnen en karaktervolle details. De keuken sluit naadloos aan op de sfeer van de woning. Modern-landelijk uitgevoerd, praktisch ingericht en met een uitstraling die direct aanspreekt. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met kastenwand. De begane grond beschikt daarnaast over airconditioning, grotendeels rolluiken en deels vloerverwarming. SLAPEN & BADEN Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is een fijne master bedroom met twee vaste kasten. De twee overige kamers zijn compact maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook boven zie je dat de woning karakter heeft. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, terwijl charmante details zoals het patrijspoortvenster nét dat extra stukje eigenheid geven. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is netjes uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. BUITENLEVEN Ook buiten maakt deze woning indruk. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en gezelligheid. Er is een lekker zonnig terras. Absoluut bijzonder is de vrijstaande schuur achter op het perceel. Uitgevoerd in karaktervolle cottage-stijl, strak afgewerkt en echt een blikvanger. Met een afmeting van circa 4,5 x 6 meter biedt deze volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Zelfs de aansluitingen voor een houtkachel zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een praktisch houthok én een extra ontsluiting aan de achterzijde richting de Lantaarnstraat. LOCATIE Wonen aan de Sasdijk betekent wonen op een plek waar rust, sfeer en bereikbaarheid samenkomen. Tegenover de waterbus, direct bij de Merwede en met alle dagelijkse voorzieningen van Werkendam op korte afstand. Van de supermarkt tot speciaalzaken, horeca en winkels zoals HEMA en Intertoys: alles is dichtbij. Daarnaast biedt de ligging nabij de A27 uitstekende verbindingen richting onder andere Breda, Gorinchem en Utrecht. Een verrassend complete woonlocatie op een plek met karakter.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,19%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.