Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Sleeuwijksedijk 22

4251XB Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Sleeuwijksedijk 22 Werkendam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sleeuwijksedijk 22 – Werkendam Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in het hart van Werkendam! Op een rustige locatie in het centrum van Werkendam staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² en een royaal perceel van 653 m². Hier woon je centraal, maar toch heerlijk vrij. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een rolluik, een inverter (airconditioning), glasvezel en een waterontharder (deze staat in de kelder). Dankzij de zonnepanelen en zonnecollectoren is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond Je kunt de woning via de achterdeur betreden. De voordeur wordt door de huidige bewoners niet gebruikt, maar het is wel mogelijk om deze deur weer in gebruik te nemen. Via de voorkant kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vind je een tussenhal met een separaat toilet en toegang tot de keuken met achterdeur. De keuken is compleet uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken en een Quooker. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De ruime overloop biedt plaats voor bijvoorbeeld extra kastruimte en een bureau. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een zolder, ideaal als praktische bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote bijgebouw in de tuin. Dit is volledig ingericht en uitstekend geschikt als gastenverblijf of als kantoor aan huis. Op de begane grond bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit hier is er toegang tot de schuur en de verdieping. Boven kom je op een overloop die leidt naar een lichte zit/slaap kamer met dakramen. Aan de achterzijde in het slaapgedeelte bevindt zich een inverter, zodat het ook op warme zomerdagen aangenaam blijft. Tuin De woning wordt omringd door een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw beschikt over twee overkappingen. Onder de eerste is een sfeervolle zithoek gerealiseerd, compleet met houtkachel, waardoor je hier ook in de koelere maanden heerlijk kunt zitten. De tweede overkapping bevindt zich achter op het perceel en dient momenteel als houthok, maar biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een hottub en/of bar. Ligging De woning is gelegen aan de Sleeuwijksedijk 22 in Werkendam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar dankzij de A27, die op slechts tien minuten rijden ligt. Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een centrale én rustige locatie. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
653 m²
Contenido
802 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.