Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Sleeuwijksedijk 22

4251XB Werkendam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Sleeuwijksedijk 22 Werkendam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sleeuwijksedijk 22 – Werkendam Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in het hart van Werkendam! Op een rustige locatie in het centrum van Werkendam staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² en een royaal perceel van 653 m². Hier woon je centraal, maar toch heerlijk vrij. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een rolluik, een inverter (airconditioning), glasvezel en een waterontharder (deze staat in de kelder). Dankzij de zonnepanelen en zonnecollectoren is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond Je kunt de woning via de achterdeur betreden. De voordeur wordt door de huidige bewoners niet gebruikt, maar het is wel mogelijk om deze deur weer in gebruik te nemen. Via de voorkant kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vind je een tussenhal met een separaat toilet en toegang tot de keuken met achterdeur. De keuken is compleet uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken en een Quooker. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De ruime overloop biedt plaats voor bijvoorbeeld extra kastruimte en een bureau. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een zolder, ideaal als praktische bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote bijgebouw in de tuin. Dit is volledig ingericht en uitstekend geschikt als gastenverblijf of als kantoor aan huis. Op de begane grond bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit hier is er toegang tot de schuur en de verdieping. Boven kom je op een overloop die leidt naar een lichte zit/slaap kamer met dakramen. Aan de achterzijde in het slaapgedeelte bevindt zich een inverter, zodat het ook op warme zomerdagen aangenaam blijft. Tuin De woning wordt omringd door een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw beschikt over twee overkappingen. Onder de eerste is een sfeervolle zithoek gerealiseerd, compleet met houtkachel, waardoor je hier ook in de koelere maanden heerlijk kunt zitten. De tweede overkapping bevindt zich achter op het perceel en dient momenteel als houthok, maar biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een hottub en/of bar. Ligging De woning is gelegen aan de Sleeuwijksedijk 22 in Werkendam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar dankzij de A27, die op slechts tien minuten rijden ligt. Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een centrale én rustige locatie. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
802 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.