Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Sleeuwijksedijk 22

4251XB Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Sleeuwijksedijk 22 Werkendam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sleeuwijksedijk 22 – Werkendam Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in het hart van Werkendam! Op een rustige locatie in het centrum van Werkendam staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² en een royaal perceel van 653 m². Hier woon je centraal, maar toch heerlijk vrij. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een rolluik, een inverter (airconditioning), glasvezel en een waterontharder (deze staat in de kelder). Dankzij de zonnepanelen en zonnecollectoren is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond Je kunt de woning via de achterdeur betreden. De voordeur wordt door de huidige bewoners niet gebruikt, maar het is wel mogelijk om deze deur weer in gebruik te nemen. Via de voorkant kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vind je een tussenhal met een separaat toilet en toegang tot de keuken met achterdeur. De keuken is compleet uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken en een Quooker. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De ruime overloop biedt plaats voor bijvoorbeeld extra kastruimte en een bureau. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een zolder, ideaal als praktische bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote bijgebouw in de tuin. Dit is volledig ingericht en uitstekend geschikt als gastenverblijf of als kantoor aan huis. Op de begane grond bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit hier is er toegang tot de schuur en de verdieping. Boven kom je op een overloop die leidt naar een lichte zit/slaap kamer met dakramen. Aan de achterzijde in het slaapgedeelte bevindt zich een inverter, zodat het ook op warme zomerdagen aangenaam blijft. Tuin De woning wordt omringd door een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw beschikt over twee overkappingen. Onder de eerste is een sfeervolle zithoek gerealiseerd, compleet met houtkachel, waardoor je hier ook in de koelere maanden heerlijk kunt zitten. De tweede overkapping bevindt zich achter op het perceel en dient momenteel als houthok, maar biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een hottub en/of bar. Ligging De woning is gelegen aan de Sleeuwijksedijk 22 in Werkendam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar dankzij de A27, die op slechts tien minuten rijden ligt. Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een centrale én rustige locatie. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
653 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.