Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

van Heldenstraat 31

4251BN Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

van Heldenstraat 31 Werkendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Heldenstraat 31 in Werkendam Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een geliefde plek in Werkendam en biedt verrassend veel ruimte op een royaal perceel van maar liefst 232 m². De woning is gebouwd rond 1960 en is voorzien van diverse elektrische rolluiken. De Van Heldenstraat is een populaire straat, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. De supermarkt, scholen, sporthal, medische voorzieningen en kerken liggen allemaal op korte afstand. Ook de gezellige "winkelboulevard" van Werkendam is snel bereikbaar – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan middagje shoppen. Indeling van de woning: Op de begane grond kom je binnen via een nette hal met vloerbedekking. Hier vind je de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking én een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de stookruimte, witgoedaansluitingen en een extra wasbak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-unit. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Via een luik op de overloop bereik je met een vlizotrap de praktische bergvliering. Buitenleven & bereikbaarheid: De woning heeft een fijne tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, ideaal voor een tuintafel, en deels voorzien van een groen gazon. Langs de schutting aan de zijkant zorgen diverse planten voor een sfeervol en natuurlijk geheel. Vanuit de tuin heb je toegang tot de praktische schuur, en voor de liefhebber zijn er ook nog twee duivenhokken aanwezig (deze zijn eventueel ook te gebruiken als schuur). Naast de woning ligt een oprit, waar voldoende plaats is voor 2 auto’s. Er is eventueel ook een mogelijkheid om aan het einde van de oprit een garage te realiseren. Door de wegversmalling is er geen mogelijkheid om voertuigen voor de deur te parkeren. Bovendien is de ligging ook landelijk gunstig: met de A27 en A15 in de buurt ben je snel onderweg. Voor natuurliefhebbers is het helemaal ideaal: de Biesbosch en de haven van Werkendam liggen op fietsafstand — perfect voor een ontspannen wandeling, fietstocht of een dagje vogels spotten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het nabijgelegen plein en halte "de Tol". Kortom, een fijne gezinswoning op een mooie locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden om te genieten van natuur en rust.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.