Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

van Heldenstraat 31

4251BN Werkendam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

van Heldenstraat 31 Werkendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Heldenstraat 31 in Werkendam Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een geliefde plek in Werkendam en biedt verrassend veel ruimte op een royaal perceel van maar liefst 232 m². De woning is gebouwd rond 1960 en is voorzien van diverse elektrische rolluiken. De Van Heldenstraat is een populaire straat, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. De supermarkt, scholen, sporthal, medische voorzieningen en kerken liggen allemaal op korte afstand. Ook de gezellige "winkelboulevard" van Werkendam is snel bereikbaar – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan middagje shoppen. Indeling van de woning: Op de begane grond kom je binnen via een nette hal met vloerbedekking. Hier vind je de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking én een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de stookruimte, witgoedaansluitingen en een extra wasbak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-unit. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Via een luik op de overloop bereik je met een vlizotrap de praktische bergvliering. Buitenleven & bereikbaarheid: De woning heeft een fijne tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, ideaal voor een tuintafel, en deels voorzien van een groen gazon. Langs de schutting aan de zijkant zorgen diverse planten voor een sfeervol en natuurlijk geheel. Vanuit de tuin heb je toegang tot de praktische schuur, en voor de liefhebber zijn er ook nog twee duivenhokken aanwezig (deze zijn eventueel ook te gebruiken als schuur). Naast de woning ligt een oprit, waar voldoende plaats is voor 2 auto’s. Er is eventueel ook een mogelijkheid om aan het einde van de oprit een garage te realiseren. Door de wegversmalling is er geen mogelijkheid om voertuigen voor de deur te parkeren. Bovendien is de ligging ook landelijk gunstig: met de A27 en A15 in de buurt ben je snel onderweg. Voor natuurliefhebbers is het helemaal ideaal: de Biesbosch en de haven van Werkendam liggen op fietsafstand — perfect voor een ontspannen wandeling, fietstocht of een dagje vogels spotten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het nabijgelegen plein en halte "de Tol". Kortom, een fijne gezinswoning op een mooie locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden om te genieten van natuur en rust.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.