Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dorpsstraat 224

1693AL Wervershoof • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Dorpsstraat 224 Wervershoof
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Aan de voorzijde doet deze woning je misschien niet meteen vermoeden wat er allemaal achter schuilgaat, maar laat je verrassen door deze gezellige woning met prachtig uitzicht! Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin en het water. Direct aan de woning vind je een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten en ontspannen. De vrijstaande berging in de achtertuin biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en is ook via een achterom bereikbaar. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een gezellige keuken en een knusse slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is instapklaar en ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Je komt deze verrassend leuke woning binnen via de zij-entree. Vanuit de hal, waar ook de meterkast zich bevindt, stap je de sfeervolle woonkamer in. De ruimte krijgt volop daglicht binnen dankzij de grote ramen en oogt licht en ruim door de strakke wanden en rustige kleurstelling. De houten vloer en het fraaie plafond met balken maken het plaatje compleet. Een kleine opstap brengt je naar de keuken. Hier kun je elke dag genieten van een prachtig, vrij uitzicht op het water en het omliggende groen. De keuken is gezellig ingericht in twee rechte opstellingen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer bereik je het souterrain. Hier vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een vaste kast voor extra opbergruimte. En de badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een loopdeur stap je de heerlijke tuin in, perfect om rustig te genieten van een kop koffie onder de overkapping. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de keuken bereik je de eerste verdieping met vide. De overloop is dankzij een dakkapel verrassend ruim en heerlijk licht, hier zou je nog een thuiswerkplek van kunnen maken. Hier vind je ook een schuifwandkast met volop bergruimte voor kleding en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een knusse slaapkamer. Daarnaast is er nog een handige opbergruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld (lease). Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 100 m2 eigen grond; - Tuin op het zonnige zuiden aan het water met overkapping en vrijstaande berging; - Instapklare vrijstaande woning; - Gelegen aan de lintbebouwing van Wervershoof met op korte afstand van het winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager en diverse winkels. Basisscholen, sportvoorzieningen, bushalte en het IJsselmeer zijn ook dichtbij. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.