Ir directamente al contenido
Logotipo de MJM I NVM-Qualis-NMO

De Oostermaat 25

9431TV Westerbork • Drenthe

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

De Oostermaat 25 Westerbork
Foto 2

Descripción

Niet perfect, maar man o man wat een charme! Op één van de aller rustigste plekjes (het hele park is superrustig) treffen we deze gerenoveerde vakantiewoning aan. Je bent direct lekker buiten. Het huisje is afgelopen jaren met enige regelmaat verhuurd geweest (via natuurhuisjes.nl) als recreatiewoning om de lopende kosten te dekken met in het achterhoofd er misschien ooit te gaan wonen. De wetgeving staat dat nog immer niet toe, dus met pijn in het hart wordt langzaam afscheid genomen. Ten opzichte van het oorspronkelijke bouwsel is het huis zinvol uitgebouwd en gerenoveerd met het oog op duurzaamheid (en charme). De keuken en het sanitair zijn redelijk recent en aantrekkelijk rustig uitgevoerd. Het huis is voorzien van HR glas, het dak en de wanden geïsoleerd en de houtkachel kan de temperatuur naar sauna-achtige waarden doen stijgen. De temperatuur is met de cv installatie overigens altijd al oké. De twee ter beschikking staande slaapkamers maken een verblijf met 4 personen een traktatie, en vitale extra logeergasten zouden tijdelijk onderdak kunnen vinden in de vrijstaande blokhut. De oprit is in ieder geval geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is mooi aangelegd met het oog op recreatie en privacy. Zo wil iedereen wel wonen.. Het park de Oostermaat stamt uit de jaren 60. Het is een rustig park zonder recreatieve voorzieningen maar met des te meer sfeer. Natuur wordt hier met een hoofdletter geschreven. Voor huishoudelijke voorzieningen als afval ed is een VvE in het leven geroepen, die tevens het groen rond de percelen beheert. Afhankelijk van de eigen inzet bij de groenbeheercommissie bedraagt de parkbijdrage zo’n € 300,- per jaar. Een groot deel van de aantrekkingskracht van deze locatie is gelegen in de ligging. Tussen het gezellige en goed voorziene dorp Westerbork en het museumdorp Orvelte en alle bijbehorende natuurlandschappen en bezienswaardigheden die op korte afstand binnen handbereik liggen (sla daar de atlas maar eens op na). Vooruit, de beschrijving van de indeling (hoewel u vast al naar de plattegronden hebt gekeken): Entree in de keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijkheden en heeft een moderne uitstraling. In de kast is de CV installatie te vinden, naast de wasmachine. Open verbinding naar de living met eethoek, zithoek en danshoek. Het vele glas en daarmee uitzicht op de tuin, de houtkachel en de geborgenheid geven een blijvend vakantiegevoel. De danshoek geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. In één van de slaapkamers zit een luik in het plafond met een vlizotrap. Deze geeft toegang tot een bergzolder. In de tuin treffen we diverse bouwwerken aan, waaronder de eerder genoemde blokhut met veranda. Daarnaast kan er worden beschikt over een houtopslag (meerdere) een bike-port (overkapping voor de fietsen) en een afsluitbaar schuurtje. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
244 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
26-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.