Jump to content
Logo of MJM I NVM-Qualis-NMO

De Oostermaat 25

9431TV Westerbork • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

De Oostermaat 25 Westerbork
Photo 2

Description

Niet perfect, maar man o man wat een charme! Op één van de aller rustigste plekjes (het hele park is superrustig) treffen we deze gerenoveerde vakantiewoning aan. Je bent direct lekker buiten. Het huisje is afgelopen jaren met enige regelmaat verhuurd geweest (via natuurhuisjes.nl) als recreatiewoning om de lopende kosten te dekken met in het achterhoofd er misschien ooit te gaan wonen. De wetgeving staat dat nog immer niet toe, dus met pijn in het hart wordt langzaam afscheid genomen. Ten opzichte van het oorspronkelijke bouwsel is het huis zinvol uitgebouwd en gerenoveerd met het oog op duurzaamheid (en charme). De keuken en het sanitair zijn redelijk recent en aantrekkelijk rustig uitgevoerd. Het huis is voorzien van HR glas, het dak en de wanden geïsoleerd en de houtkachel kan de temperatuur naar sauna-achtige waarden doen stijgen. De temperatuur is met de cv installatie overigens altijd al oké. De twee ter beschikking staande slaapkamers maken een verblijf met 4 personen een traktatie, en vitale extra logeergasten zouden tijdelijk onderdak kunnen vinden in de vrijstaande blokhut. De oprit is in ieder geval geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is mooi aangelegd met het oog op recreatie en privacy. Zo wil iedereen wel wonen.. Het park de Oostermaat stamt uit de jaren 60. Het is een rustig park zonder recreatieve voorzieningen maar met des te meer sfeer. Natuur wordt hier met een hoofdletter geschreven. Voor huishoudelijke voorzieningen als afval ed is een VvE in het leven geroepen, die tevens het groen rond de percelen beheert. Afhankelijk van de eigen inzet bij de groenbeheercommissie bedraagt de parkbijdrage zo’n € 300,- per jaar. Een groot deel van de aantrekkingskracht van deze locatie is gelegen in de ligging. Tussen het gezellige en goed voorziene dorp Westerbork en het museumdorp Orvelte en alle bijbehorende natuurlandschappen en bezienswaardigheden die op korte afstand binnen handbereik liggen (sla daar de atlas maar eens op na). Vooruit, de beschrijving van de indeling (hoewel u vast al naar de plattegronden hebt gekeken): Entree in de keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijkheden en heeft een moderne uitstraling. In de kast is de CV installatie te vinden, naast de wasmachine. Open verbinding naar de living met eethoek, zithoek en danshoek. Het vele glas en daarmee uitzicht op de tuin, de houtkachel en de geborgenheid geven een blijvend vakantiegevoel. De danshoek geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. In één van de slaapkamers zit een luik in het plafond met een vlizotrap. Deze geeft toegang tot een bergzolder. In de tuin treffen we diverse bouwwerken aan, waaronder de eerder genoemde blokhut met veranda. Daarnaast kan er worden beschikt over een houtopslag (meerdere) een bike-port (overkapping voor de fietsen) en een afsluitbaar schuurtje. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
399 m²
Content
244 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.