Ir directamente al contenido
Logotipo de MJM I NVM-Qualis-NMO

Elperstraat 8

9431BM Westerbork • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westerbork

Galería de fotos

Elperstraat 8 Westerbork
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden gaan locatie, uitzicht, comfort en perfectie zo mooi hand in hand. Ingetogen weldaad in de vorm van een villa, die even zo goed de titel landhuis zou kunnen verdienen, direct aan de rand van het charmante en levendige Westerbork, maar in de volledige vrijheid van de omliggende natuur. Het huis is in 2013 ontworpen en gebouwd met oog voor de omgeving met als resultaat dat vanuit het huis de natuur bijna voelbaar binnenkomt maar zich nimmer opdringt. Het huis is sindsdien perfect onderhouden en liefdevol bewoond. Duurzaamheid is tijdens het ontwerpproces geen moment uit het oog verloren. De enige toevoeging, voor wie dat wil, zou het plaatsen van zonnepanelen kunnen zijn. Daarmee zou het energetische deel tot perfectie komen. Als we de bouwstijl zouden moeten duiden, komt geëvolueerde jaren dertig stijl het meest in de buurt. Het interieur laat zich omschrijven in termen als vriendelijk, strak, licht, ruimtelijk maar met toch een intieme maatvoering, logisch en stiekem efficiënt, multifunctioneel en doordacht, publiek en privaat, van alle gemakken voorzien en ook de “fun-parts” hebben een plek gekregen. Een ieder vindt zonder moeite zijn eigen plek. De onderhoudsstaat kan tot in detail rekenen op het predicaat perfect. Zowel binnen als buiten, en ook aan de buitenruimte is zichtbaar maximale aandacht besteed. Om het comfort te verhogen is de klimaatbeheersing voorzien van een koelingscapaciteit om de temperatuur op verhitte dagen via de vloer op aantrekkelijk niveau te brengen. Onderwijl wordt het huis te groot, kinderen hebben de neiging op een bepaald moment uit te vliegen, en wordt het tijd voor een nieuwe stap in het leven. De begane grond meet 240m², waarvan ongeveer 69m² wordt toegerekend aan de inpandige garage met een tweetal garagedeuren. In de wetenschap dat een beetje auto nog geen 10m² aan ruimte in beslag neemt, laat ik het aan de lezer dezes of er genoeg ruimte is voor stalling van de eigen vervoermiddelen, in deze comfortabele ruimte. Buitenshuis is er nog ruimte in een tweetal garages en een semi-open stalling in de kapschuur. Daarnaast zijn er op het terrein nog een viertal parkeerplaatsen en oplaadmogelijkheden voor elektrisch vervoer. Om het geheel bij afwezigheid in de gaten te houden is er ruim voldoende camerabewaking, aangesloten op een alarmcentrale, dit ter voorkoming van ongerief dat op deze plek door de omgeving als onwaarschijnlijk wordt gehouden.... Verzachtende omstandigheden uiten zich in de aanwezigheid van een wateronthardingsinstallatie, hetgeen de smaak en de zichtpupillen tot rust brengt. De tuin kent meerdere terrassen waar al naar gelang het vorderen van de dag aanspraak gemaakt kan worden op zonne-uren. Het aanwezige groen is een resultaat van zorgvuldig bewaarde bestaande begroeiing, aangevuld met een rijke variatie van toepasselijke ondertussen volwassen aanplanting. De entree van het huis is te omschrijven met de woorden ‘ingetogen grandeur’. Alle daarop volgende vertrekken onderschrijven die omschrijving. De hal is dan ook een centraal onderdeel, vanwaar de gebruikelijke woononderdelen te bereiken zijn. De strak ingerichte woonkeuken, voorzien van tuindeuren (2X) moderne apparatuur en een sfeerhaard (gas), kookeiland, kastenwand met apparatuur en suitedeuren naar de woonkamer (ook met tuindeuren) en weer een doorgang naar de hal. De bijkeuken met alle benodigde aansluitingen bevind zich aan andere kant van de hal (tegenover de keuken) en is tevens de doorgang naar de slaapkamer (gekoeld met extra airconditioning) op de begane grond met kleed- en badkamer. De sluis (met technische ruimte en berging) ontsluit de garage en de daarboven gelegen multifunctionele woonruimte, nu in gebruik als recreatieruimte (bioscoop en biljartruimte). De centrale hal geeft ook ruimte voor het trappenhuis, dat leidt tot de eerste verdieping met een viertal riante slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als kantoor met balkon met virtuoos uitzicht, een badkamer en bergruimte. Hetzelfde trappenhuis ontsluit de zolder, waar een logeerkamer is ingericht, en de inspiratie of noodzaak ontbrak om de enorme overloop een specifiekere bestemming toe te dichten. Het staat u vrij uw gedachten daarover te laten gaan. Wat de exacte indeling betreft, verwijs ik tegen alle tradities in door naar de plattegronden, die de situatie treffender weergeven dan ik kan omschrijven. Westerbork is een bruisend dorp, in de winter gewoon gezellig, met een beperkte toeristische bezetting, en in de zomer aardig wat drukker met de daarbij behorende dynamiek. Resultaat van deze karakteristiek is dat Westerbork goed in de voorzieningen zit. Aan kwalitatief goede horeca is geen gebrek, supermarkten van aanzienlijk formaat zijn ook aanwezig en daarnaast beschikt het dorp over alle primaire noodzakelijkheden (gezondheidszorg, onderwijs en cultuur) om comfortabel te resideren. Centraal gelegen in Drenthe, Emmen, Hoogeveen en Assen op zo’n 20 minuten, 10 minuten van de A28 en Groningen en Zwolle op zo’n 40 minuten afstand voor de zwaardere culturele evenementen.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
401 m²
Área del lote
3884 m²
Contenido
1685 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.