Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

Lindelaan 35

9431CJ Westerbork • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westerbork

Galería de fotos

Lindelaan 35 Westerbork
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen op een royale kavel, op een steenworp van het centrum van Westerbork Een woning waar comfort, ruimte én toekomstbestendigheid samenkomen – dat vind je aan de Lindelaan 35. Deze ruime halfvrijstaande woning is allesbehalve doorsnee. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, is dit dé plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op gemak, stijl of leefruimte. Met 136 m² woonoppervlak, energielabel A en een kavel van maar liefst 477 m² woon je hier niet alleen heerlijk ruim, maar ook duurzaam en zorgeloos. Tel daar de rustige ligging én de korte wandelafstand tot het gezellige dorpscentrum bij op, en je begrijpt: dit is een kans die je niet wilt missen. Wat maakt Lindelaan 35 zo aantrekkelijk? - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers én een tweede badkamer op de verdieping; - Heerlijke leefkeuken met uitzicht op de groene achtertuin; - Verzorgde tuin met veel privacy en een royale carport op eigen terrein; - Energiezuinig wonen: label A én goede isolatie. Rustige, prettige buurt op loopafstand van winkels en voorzieningen Een huis dat met je meedenkt Stap binnen en voel direct hoe deze woning is ontworpen met oog voor gemak én comfort. De entree verwelkomt je met een nette hal en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar een afgeschermde werkhoek slim inspeelt op het thuiswerken van nu – of gewoon een rustig plekje om even een boek te lezen. Aan de achterzijde vind je de keuken, die volop zicht biedt op de royale achtertuin. Koken en genieten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Handig is ook de bijkeuken, waar je alles kwijt kunt wat je niet in het zicht wilt hebben. En dan de echte troef van deze woning: de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Alles gelijkvloers, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin ligt op het westen, wat betekent: lange avonden in de zon, barbecue aan, voeten omhoog. Aan de voorzijde, op het oosten, pak je juist in de ochtend de eerste zonnestralen mee. Of je nu een vroege vogel bent of juist een avondmens – hier zit je altijd goed. Met 477 m² grond heb je bovendien alle ruimte om je tuinwensen tot leven te brengen. Wonen aan de rand van het gezellige Westerbork De ligging? Die is ronduit prettig. Lindelaan 35 ligt aan de rand van het centrum van Westerbork, op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of uit eten met vrienden – het kan hier allemaal, zonder de auto te pakken. Westerbork is een levendig dorp in hartje Drenthe, waar je de charme van het dorpsleven combineert met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, een bibliotheek en tal van sportverenigingen. Van voetbal tot zwemmen, van muziek tot toneel – in Westerbork is er altijd wel iets te doen. En het buitenleven? Dat ligt letterlijk om de hoek. De prachtige natuur van het Mantingerzand, de bossen bij Schoonloo of de heidevelden rond Hooghalen: hier stap je zó je voordeur uit voor een wandeling of fietstocht. Toch liever de stad in? Assen, Emmen en Hoogeveen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar, en het station van Beilen ligt op slechts 7 minuten rijden. Extra voordeel voor starters Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. De verkoper heeft deze woning niet bewoond, in de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. Wil je deze verrassende woning in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
477 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.