Ir directamente al contenido
Logotipo de Vonder Makelaardij

Waterweg 9

1778KG Westerland • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Oever

Galería de fotos

Waterweg 9 Westerland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met historisch uitzicht naar het Amstelmeer Stap binnen in een huis waar je niet alleen woont, maar ook écht leeft. Aan de Waterweg 9 in het idyllische buurtschap De Haukes ligt deze charmante, vrijstaande woning met garage te wachten op nieuwe avonturiers. Of je nu voor het eerst een eigen plek zoekt of toe bent aan een volgende stap: dit bijzondere huis vraagt gewoon om een tweede blik. Ja, soms komen dromen uit. Buitengewoon buitenleven Op zomerse dagen geniet je van de zon in de voortuin met verse koffie en kijk uit over het weidse historische landschap dat reikt tot het Amstelmeer. Dit plekje is uniek, iedere dag een levend schilderij als uitzicht, je hoort alleen het ruisen van de wind, de fluitende vogels en misschien, héél af en toe, een nieuwsgierige voorbijganger op z’n fiets. Sfeervol en karakteristiek Oude huizen vertellen verhalen. Deze woning, gebouwd in 1910, ademt historie. Authentieke details, verstopte hoekjes: het geheel straalt een warme, uitnodigende sfeer uit waar je de gezelligheid haast voelt kriebelen. Je voelt direct dat hier generaties verbonden zijn geweest met huis en haard. Tja, sommige dingen kun je niet namaken – die moet je simpelweg ervaren. Ruimte voor alles wat je wilt (én meer) En alsof dat allemaal nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een royale, vrijstaande garage. Fietsers, hobbyisten, sleutelaars of kunstenaars: maak hier gerust je eigen droomplek van. Genoeg plek voor je auto en al je spullen, én misschien zelfs een werkplaats of atelier. Laat je fantasie de vrije loop, want ruimte heb je hier in overvloed. Word jij de volgende bewoner van dit pareltje? Kortom: Waterweg 9 biedt starters én doorstromers alles wat wonen de moeite waard maakt. Ruimte, sfeer, historie en een uitzicht dat je nergens anders vindt. Benieuwd of dit jouw volgende (t)huis wordt? Kom kijken, proef de sfeer en laat jezelf betoveren door de magie van deze plek. Want zeg nou zelf: waar vind je vandaag de dag nog zo’n unieke kans? Bel snel en wie weet word jij binnenkort wakker met misschien wel het mooiste uitzicht van De Haukes… Indeling Via de zijentree komt u de hal met toegang tot de badkamer, trapopgang en de ruime straatgericht woonkamer met dubbele tuindeuren naar het terras, maar bovenal een uniek uitzicht naar het Amstelmeer. De woonkamer gaat vloeiend over in de woonkeuken met daarachter de bijkeuken met achterentree en toegang tot het toilet. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de drie aanwezige slaapkamers. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en is over de hele breedte van de woning. Tuin De voortuin heeft een ruim terras met een uniek uitzicht over het historische landschap naar het Amstelmeer. De achtertuin heeft de mogelijkheid om achter op het perceel een mooie overkapping te plaatsen om zo lekker te genieten tijdens de barbecue. Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.