Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Verbindingsweg 116

1778LK Westerland • Noord-Holland

Vendido

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 3.523

Galería de fotos

Verbindingsweg 116 Westerland
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wordt u aangetrokken door zon, water en een gevoel van vrijheid? Dan is dit zonnige recreatie-appartement, met vrij uitzicht over het Amstelmeer en de haven én een eigen ligplaats, mogelijk precies wat u zoekt. Het ligt op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen, maar bevindt zich tegelijk midden in de natuur. In het keurig onderhouden recreatie-appartementencomplex Aemstelsigt bevindt zich dit appartement op de eerste etage. Dankzij de praktische indeling biedt het 3-kamerappartement meer ruimte dan u in eerste instantie verwacht. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een inhoud van circa 210 m³ is het geschikt voor jong en oud. Via het gesloten portiek, waar zich de brievenbussen en meterkasten bevinden, bereikt u via de trap de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, met een prachtig uitzicht over het Amstelmeer en uw eigen ligplaats. De woonkamer is voorzien van een geëgaliseerde vloer met slijtvaste vinylafwerking. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime, zonnige terras, waar u kunt genieten van het uitzicht. De elektrische zonwering biedt hierbij desgewenst schaduw. De keuken (2007) is uitgerust met een ingebouwde koel-vriescombinatie met drie vriesladen, een elektrische oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (momenteel defect). De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Het recreatie-appartement heeft twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Tot slot is er een aparte fietsenberging (berging nr. 25, APPARTEMNTNUMMER A64) van circa 6 m². PRIJS Vraagprijs € 229.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 917 , Appartementnummer 24. Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 917 , Appartementnummer 64. BESTEMMING De bestemming van dit object is RECREATIE. U mag hier niet permanent wonen, maar wel bijna het hele jaar recreëren. INHOUD De inhoud van de woning is 210 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 65 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 11 m² (balkon, dakterras); 4. De externe bergruimte is 6 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 71 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht wat recht geeft tot het exclusieve gebruik van appartementnummer A24, nummer A64 van de berging en het gebruik van de gezamenlijke ruimten. BOUWJAAR 1994 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Vaillant, bouwjaar: 2009. Meterkast: aardlekschakelaar (2x), aardlek automaat en 2 x 220 V. groepen. Het complex is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd appartementencomplex met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. het complex is volledig geïsoleerd. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Hellend dak met pannen gedekt. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden. Het buitenonderhoud is voor de VvE. LIGGING Appartementencomplex gelegen aan het Amstelmeer met vrij uitzicht en heerlijke stek op het zuiden gelegen. Scholen en winkelvoorzieningen nabij. BIJZONDERHEDEN Echt een unieke locatie met perfecte ligging en schitterend uitzicht over het Amstelmeer. In de eigen haven is een eigen aanlegsteiger (ca. 4 x 8 meter.) Bijzonderheden Haven: aan de steiger heeft de eigenaar recht op 1 box voor zijn boot. AANVAARDING In overleg. Kan per 1 februari 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.