Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Westerlanderweg 55

1778KL Westerland • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Westerlanderweg 55 Westerland
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden kom je een woning tegen zoals deze! Gelegen aan de Westerlanderweg 55, op het voormalige eiland Wieringen in de kop van Noord-Holland, staat deze karakteristieke Wieringer-boerderij. Met een royaal perceel van bijna 3.000 m² en een prachtig uitzicht over het Amstelmeer, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Een ideale plek voor wie op zoek is naar landelijke charme met alle comfort van nu. De woning beschikt over een ruime, vrijstaande garage met verdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of kantoor aan huis en biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. Westerland: waar rust, water en dorpssfeer samenkomen. Ontdek het zelf en maak een bezichtigingsafspraak! Woning Binnen is de woning een warme en sfeervolle plek, waar het authentieke karakter van de boerderij prachtig samengaat met het hedendaagse comfort. De ruime woonkamer biedt een schitterend uitzicht over het Amstelmeer en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras. Authentieke elementen zoals de balken en vloer met tegels benadrukken de historische charme van de woning. Via de woonkamer bereikt u de landelijke keuken, die is voorzien van moderne apparatuur en alledaagse gemakken, maar afgewerkt in een stijl die past bij het boerderijkarakter. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de bijkeuken als de hobbyruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-installatie. De aangrenzende hobbyruimte met eigen entree is momenteel in gebruik als trimsalon, maar kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een eetkamer, slaapkamer of kantoor. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen voetpad aan de rechterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige tv-kamer, een fijne plek om samen te komen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Een open trap met vide leidt naar de bovenverdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan drie ruim van formaat en één momenteel ingericht als kantoor. De authentieke details, zoals zichtbare houten balken, geven ook hier het karakter van de woning mooi weer. Vanuit de master-bedroom is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is een plaatje op zich en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het beschutte terras is de ideale plek om in alle rust te genieten van de natuur en het prachtige uitzicht over het Amstelmeer. De ruime schuur met verdieping is een droom voor iedere hobbyist en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een hobbyruimte, atelier, werkplaats of, na toestemming van de gemeente, zelfs een mantelzorgwoning. Achter op het perceel bevindt zich nog een extra garage, perfect voor het stallen van tuingereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast is er een houten berging met overkapping aanwezig, ideaal voor extra opslag of als beschutte zit plek. Omgeving Westerlanderweg 55 ligt in het dorp Westerland, op het voormalige eiland Wieringen en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Met het Amstelmeer op steenworp afstand geniet je hier van weidse uitzichten en volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en horeca zijn dichtbij. Via de A7 ben je snel onderweg richting de Randstad en ook Anna Paulowna, met een treinstation richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder, is binnen 15 minuten bereikbaar. Deze locatie combineert landelijk wonen met verrassend goede verbindingen. Bijzonderheden - Schilderwerk 2024 - Keuken renovatie 2023 - Bouwjaar woning 1880 - Intergas cv-ketel 2020 - 8 zonnepanelen 2024 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
2965 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.