Inhabitantes
254
Último año: 2025
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland • Groningen
Vendido
€ 295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 302.750
Precio de compra /m²: € 2.657
Galería de fotos
Descripción
Op een aantrekkelijke en vrij gelegen locatie mogen wij deze sierlijke vrijstaande gezinswoning aanbieden. Deze in 1958 gebouwde woning is degelijk gebouwd en kent een verrassend ruime indeling. De woning is centraal in het dorp Westernieland gelegen, op een riant hoekperceel van ca. 685 m². Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht de straat in en aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig gelegen en breed plantsoen met speelgelegenheid. Overigens aan het zicht onttrokken door groen. Aan de voorzijde uitzicht de tegenovergelegen (doodlopende) Valgeweg in. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, maar kent een zekere datering en verdient een upgrade. Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen. Met maar liefst 4 aantrekkelijke slaapkamers biedt deze woning prima woongelegenheid aan een jong gezin De woning is door de brede voortuin iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy alleen nog maar heeft vergroot. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt perfecte bezonning, maar met de overkapping in de achtertuin ook prima beschutting. Eventueel is er voldoende ruimte voor een eigen moestuin. De hobbyist kan zich prima uitleven in de naast de woning gelegen ruime garage (afmetingen ca. 8,25 x 4,0 meter.), welke natuurlijk ook uitstekend geschikt is voor stalling. En er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving is een prachtig weids landschap van nog een ongerepte schoonheid. Met uitgestrekte akkers en veel groen en kleine kronkelende weggetjes leent de omgeving zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard of wandeltochten. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Het geheel is gelegen op hemelsbreed ongeveer 3 kilometer van de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Voor de grotere boodschappen is Winsum snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien van fonteintje, kelder (2,49m x 2,35m, hoogte 1,40m), L-vormige woonkamer (ca. 33m²), keuken (ca. 12m²) voorzien van hoekblok met granieten werkblad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, wazemkap en combimagnetron, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Nefti HR combiketel (2009) en werkkast (ca. 2m²) Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 7m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 6m²) met vaste kast, badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche, vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte en slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte Overkapping (ca. 13m²) Garage (ca. 33m²) voorzien van elektrische sectionaal deur Goed om te weten: - Voorzien elektrische rolluiken en screens. - Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
Hipoteca berekenen
€ 295.000
Coste del comprador (estimado): € 7.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750
2,78%
Anualmente
%
€ 14.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 685 m²
- Contenido
- 406 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-07-2025
- Fecha de venta
- 04-09-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- Rolluiken en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Westernieland
Vista espacial del área de trabajo en Westernieland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westernieland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westernieland. En 2025 había 254 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 285.622.
Promedio WOZ
EUR 285.622
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.583
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Nivel académico
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Origen de los residentes (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
53
Etiqueta F
22
Etiqueta C
19
Etiqueta D
13
Etiqueta A
11
Etiqueta B
7
Etiqueta E
5
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 1.901
Koopwoning
Gas: 1.228 • Electricidad: 2.939
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Electricidad: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 945 • Electricidad: 2.062
Actividad empresarial en Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Número total de establecimientos empresariales: 38
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westernieland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westernieland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer viviendas in Westernieland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dirk Wierengastraat 2
9969PD Westernieland
€ 349.500 k.k.
€ 3.149/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 12443 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 3750 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
