Inwoners
254
Laatste jaar: 2025
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland • Groningen
Verkocht
€ 295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 302.750
Koopprijs /m²: € 2.657
Fotogalerij
Omschrijving
Op een aantrekkelijke en vrij gelegen locatie mogen wij deze sierlijke vrijstaande gezinswoning aanbieden. Deze in 1958 gebouwde woning is degelijk gebouwd en kent een verrassend ruime indeling. De woning is centraal in het dorp Westernieland gelegen, op een riant hoekperceel van ca. 685 m². Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht de straat in en aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig gelegen en breed plantsoen met speelgelegenheid. Overigens aan het zicht onttrokken door groen. Aan de voorzijde uitzicht de tegenovergelegen (doodlopende) Valgeweg in. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, maar kent een zekere datering en verdient een upgrade. Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen. Met maar liefst 4 aantrekkelijke slaapkamers biedt deze woning prima woongelegenheid aan een jong gezin De woning is door de brede voortuin iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy alleen nog maar heeft vergroot. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt perfecte bezonning, maar met de overkapping in de achtertuin ook prima beschutting. Eventueel is er voldoende ruimte voor een eigen moestuin. De hobbyist kan zich prima uitleven in de naast de woning gelegen ruime garage (afmetingen ca. 8,25 x 4,0 meter.), welke natuurlijk ook uitstekend geschikt is voor stalling. En er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving is een prachtig weids landschap van nog een ongerepte schoonheid. Met uitgestrekte akkers en veel groen en kleine kronkelende weggetjes leent de omgeving zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard of wandeltochten. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Het geheel is gelegen op hemelsbreed ongeveer 3 kilometer van de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Voor de grotere boodschappen is Winsum snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien van fonteintje, kelder (2,49m x 2,35m, hoogte 1,40m), L-vormige woonkamer (ca. 33m²), keuken (ca. 12m²) voorzien van hoekblok met granieten werkblad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, wazemkap en combimagnetron, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Nefti HR combiketel (2009) en werkkast (ca. 2m²) Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 7m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 6m²) met vaste kast, badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche, vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte en slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte Overkapping (ca. 13m²) Garage (ca. 33m²) voorzien van elektrische sectionaal deur Goed om te weten: - Voorzien elektrische rolluiken en screens. - Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
Hypotheek berekenen
€ 295.000
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 685 m²
- Inhoud
- 406 m³
- Externe bergruimte
- 33 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1958
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-07-2025
- Verkoopdatum
- 04-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Garage voorzieningen
Elektrische deur
Extra kenmerken
- Rolluiken en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Westernieland
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Westernieland
Woon- en buurtcijfers in Westernieland
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westernieland. In 2025 waren er 254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 285.622.
Gemiddelde WOZ
EUR 285.622
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.583
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Opleidingsniveau
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Herkomst inwoners (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
53
Label F
22
Label C
19
Label D
13
Label A
11
Label B
7
Label E
5
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.901
Koopwoning
Gas: 1.228 • Elektriciteit: 2.939
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Elektriciteit: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 945 • Elektriciteit: 2.062
Bedrijvigheid in Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 38
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westernieland.
Veelgestelde vragen over wonen in Westernieland
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer woningen in Westernieland
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 3750 m²
- Slaapkamers
- 4
