Inwoners
254
Laatste jaar: 2025
Dirk Wierengastraat 2
9969PD Westernieland • Groningen
Beschikbaar
€ 349.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.840
2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 358.340
Koopprijs /m²: € 3.149
Fotogalerij
Omschrijving
Dirk Wierengastraat 2 Westernieland PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE 12.443 M2 AANEENGESLOTEN! Aan de rand van het dorp Westernieland gelegen eenvoudig, karakteristiek, vrijstaand te renoveren woonhuis met inpandige schuur/ bijkeuken, eenvoudige vrijstaande stenen berging en een tuin die voor het grootste gedeelte bestaat uit een fraaie boomgaard. Perceeloppervlakte 1791 m2. Direct grenzend aan het perceel ligt aan de achterzijde een perceel grasland van maar liefst 10.652 m2 met een veeschuur van circa 4.00 x 8.00 meter. Vanaf de Schaapweg en vanaf het perceel van de woning is er toegang tot dit perceel. Het perceel grasland zal uitsluitend worden aangeboden in combinatie met de woning! Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen weiland en de fraaie omgeving van Westernieland. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, eenvoudige meterkast met 2 groepen. Aan beide zijden van de hal bevinden zich 2 kamers. Aan de rechterzijde een woonkamer (circa 24 m2) met parketvloer, schouw met gaskachel en veel ramen met een prachtig uitzicht. Aan de linkerzijde een eetkamer (circa 12,7 m2) met hoekschouw voorzien van een gaskachel. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken (circa 8,7 m2) met een granito aanrechtblad, vaste kast, inloopkast, gevelkachel. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de zijtuin. Via de keuken betreedt u een bijkeuken/ bijkeuken (circa 14,8 m2) met onder andere een eenvoudige, geheel betegelde badkamer (circa 3 m2) met douche, wastafel en toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: royale overloop (circa 13,4 m2) met dakramen en aan beide zijden 2 slaapkamers (circa 9,2 en 8,3 m2). De verdieping is eventueel vrij eenvoudig anders in te delen, waardoor er grotere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de rand van het Groningse Hogeland ligt het charmante Westernieland, een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Hier woon je letterlijk op historische grond. De slingerende wegen, karakteristieke bebouwing en weidse vergezichten geven Westernieland een tijdloos gevoel. De omgeving is minstens zo indrukwekkend. Op korte afstand vind je de uitgestrekte kwelders en het dynamische landschap van de Waddenzee, een UNESCO Werelderfgoed gebied dat continu verandert onder invloed van eb en vloed. Ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of simpelweg genieten van de stilte en de natuur. Vogelliefhebbers en buitenmensen halen hier hun hart op. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik in de omliggende dorpen, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: de rust van het platteland en de praktische gemakken dichtbij. Westernieland is daarmee een unieke woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, historie en een bijzondere leefomgeving in het noorden van Nederland. Bijzonderheden: - Het betreft een te renoveren, te moderniseren en te isoleren vrijstaand woonhuis; - De achtertuin bestaat grotendeels uit een boomgaard met fraaie oude fruitbomen en grasveld. Aan de zijkant is een eigen oprit te realiseren; - Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is, where is – clausule’ van toepassing; - Aansprakelijkheid ten aanzien van asbest, loden leidingen etc. wordt volledig uitgesloten; - De gaskachels zijn de laatste jaren niet gekeurd, de geiser is afgekeurd; - Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten; - Het woonperceel is circa 1791 m2 groot. Er is sprake van beklemrecht. Jaarlijks een bedrag van € 3,63 ten behoeve van de Protestantse Gemeente Winsum- Halfambt; - Het perceel grasland is circa 10.652 m2 groot. Het betreft volle eigendom. Er zijn 2 toegangen. Een via het eigen woonperceel en een via de Schaapweg; - Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! - De sloten grenzend aan het grasland zijn zogenaamde schouwsloten die jaarlijks onderhouden dienen te worden; - Het geheel zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopprocedure zal uitsluitend tijdens een bezichtiging worden uitgelegd; - Overdracht via een projectnotaris. Richtprijs € 349.500, - kosten koper
Hypotheek berekenen
€ 349.500
Kosten koper (geschat): € 8.840
2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.475
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 349.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 12443 m²
- Inhoud
- 448 m³
- Achtertuin oppervlakte
- 1 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1949
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser (huur)
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Westernieland
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Westernieland
Woon- en buurtcijfers in Westernieland
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westernieland. In 2025 waren er 254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 285.622.
Gemiddelde WOZ
EUR 285.622
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.583
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Opleidingsniveau
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Herkomst inwoners (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
53
Label F
22
Label C
19
Label D
13
Label A
11
Label B
7
Label E
5
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.901
Koopwoning
Gas: 1.228 • Elektriciteit: 2.939
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Elektriciteit: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 945 • Elektriciteit: 2.062
Bedrijvigheid in Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 38
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westernieland.
Veelgestelde vragen over wonen in Westernieland
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer woningen in Westernieland
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 3750 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland
€ 295.000 k.k.
€ 2.657/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 685 m²
- Slaapkamers
- 4
