Residents
254
Last year: 2025
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland • Groningen
Sold
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Purchase price /m²: € 2.657
Photo Gallery
Description
Op een aantrekkelijke en vrij gelegen locatie mogen wij deze sierlijke vrijstaande gezinswoning aanbieden. Deze in 1958 gebouwde woning is degelijk gebouwd en kent een verrassend ruime indeling. De woning is centraal in het dorp Westernieland gelegen, op een riant hoekperceel van ca. 685 m². Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht de straat in en aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig gelegen en breed plantsoen met speelgelegenheid. Overigens aan het zicht onttrokken door groen. Aan de voorzijde uitzicht de tegenovergelegen (doodlopende) Valgeweg in. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, maar kent een zekere datering en verdient een upgrade. Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen. Met maar liefst 4 aantrekkelijke slaapkamers biedt deze woning prima woongelegenheid aan een jong gezin De woning is door de brede voortuin iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy alleen nog maar heeft vergroot. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt perfecte bezonning, maar met de overkapping in de achtertuin ook prima beschutting. Eventueel is er voldoende ruimte voor een eigen moestuin. De hobbyist kan zich prima uitleven in de naast de woning gelegen ruime garage (afmetingen ca. 8,25 x 4,0 meter.), welke natuurlijk ook uitstekend geschikt is voor stalling. En er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving is een prachtig weids landschap van nog een ongerepte schoonheid. Met uitgestrekte akkers en veel groen en kleine kronkelende weggetjes leent de omgeving zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard of wandeltochten. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Het geheel is gelegen op hemelsbreed ongeveer 3 kilometer van de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Voor de grotere boodschappen is Winsum snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet voorzien van fonteintje, kelder (2,49m x 2,35m, hoogte 1,40m), L-vormige woonkamer (ca. 33m²), keuken (ca. 12m²) voorzien van hoekblok met granieten werkblad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, wazemkap en combimagnetron, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Nefti HR combiketel (2009) en werkkast (ca. 2m²) Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 7m²) met toegang tot balkon, slaapkamer (ca. 6m²) met vaste kast, badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche, vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte en slaapkamer (ca. 10m²) voorzien van vaste kast en bergruimte Overkapping (ca. 13m²) Garage (ca. 33m²) voorzien van elektrische sectionaal deur Goed om te weten: - Voorzien elektrische rolluiken en screens. - Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 685 m²
- Content
- 406 m³
- External storage space
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 24-07-2025
- Sale date
- 04-09-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur
Additional features
- Rolluiken en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Westernieland
Spatial overview of the work area in Westernieland
Residential and neighborhood statistics in Westernieland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westernieland. In 2025 were there 254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 285.622.
Average WOZ
EUR 285.622
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.583
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Education level
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Origin of residents (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label F
22
Label C
19
Label D
13
Label A
11
Label B
7
Label E
5
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.901
Koopwoning
Gas: 1.228 • Electricity: 2.939
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Electricity: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 945 • Electricity: 2.062
Business activity in Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 38
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westernieland.
Frequently asked questions about living in Westernieland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer houses in Westernieland
View more homes in this location.
-
- Available
Dirk Wierengastraat 2
9969PD Westernieland
€ 349.500 k.k.
€ 3.149/m²
GSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 12443 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 3750 m²
- Bedrooms
- 4
