Residents
254
Last year: 2025
Dirk Wierengastraat 2
9969PD Westernieland • Groningen
Available
€ 349.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.840
2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.340
Purchase price /m²: € 3.149
Photo Gallery
Description
Dirk Wierengastraat 2 Westernieland PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE 12.443 M2 AANEENGESLOTEN! Aan de rand van het dorp Westernieland gelegen eenvoudig, karakteristiek, vrijstaand te renoveren woonhuis met inpandige schuur/ bijkeuken, eenvoudige vrijstaande stenen berging en een tuin die voor het grootste gedeelte bestaat uit een fraaie boomgaard. Perceeloppervlakte 1791 m2. Direct grenzend aan het perceel ligt aan de achterzijde een perceel grasland van maar liefst 10.652 m2 met een veeschuur van circa 4.00 x 8.00 meter. Vanaf de Schaapweg en vanaf het perceel van de woning is er toegang tot dit perceel. Het perceel grasland zal uitsluitend worden aangeboden in combinatie met de woning! Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen weiland en de fraaie omgeving van Westernieland. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, eenvoudige meterkast met 2 groepen. Aan beide zijden van de hal bevinden zich 2 kamers. Aan de rechterzijde een woonkamer (circa 24 m2) met parketvloer, schouw met gaskachel en veel ramen met een prachtig uitzicht. Aan de linkerzijde een eetkamer (circa 12,7 m2) met hoekschouw voorzien van een gaskachel. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken (circa 8,7 m2) met een granito aanrechtblad, vaste kast, inloopkast, gevelkachel. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de zijtuin. Via de keuken betreedt u een bijkeuken/ bijkeuken (circa 14,8 m2) met onder andere een eenvoudige, geheel betegelde badkamer (circa 3 m2) met douche, wastafel en toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: royale overloop (circa 13,4 m2) met dakramen en aan beide zijden 2 slaapkamers (circa 9,2 en 8,3 m2). De verdieping is eventueel vrij eenvoudig anders in te delen, waardoor er grotere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de rand van het Groningse Hogeland ligt het charmante Westernieland, een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Hier woon je letterlijk op historische grond. De slingerende wegen, karakteristieke bebouwing en weidse vergezichten geven Westernieland een tijdloos gevoel. De omgeving is minstens zo indrukwekkend. Op korte afstand vind je de uitgestrekte kwelders en het dynamische landschap van de Waddenzee, een UNESCO Werelderfgoed gebied dat continu verandert onder invloed van eb en vloed. Ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of simpelweg genieten van de stilte en de natuur. Vogelliefhebbers en buitenmensen halen hier hun hart op. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik in de omliggende dorpen, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: de rust van het platteland en de praktische gemakken dichtbij. Westernieland is daarmee een unieke woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, historie en een bijzondere leefomgeving in het noorden van Nederland. Bijzonderheden: - Het betreft een te renoveren, te moderniseren en te isoleren vrijstaand woonhuis; - De achtertuin bestaat grotendeels uit een boomgaard met fraaie oude fruitbomen en grasveld. Aan de zijkant is een eigen oprit te realiseren; - Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is, where is – clausule’ van toepassing; - Aansprakelijkheid ten aanzien van asbest, loden leidingen etc. wordt volledig uitgesloten; - De gaskachels zijn de laatste jaren niet gekeurd, de geiser is afgekeurd; - Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten; - Het woonperceel is circa 1791 m2 groot. Er is sprake van beklemrecht. Jaarlijks een bedrag van € 3,63 ten behoeve van de Protestantse Gemeente Winsum- Halfambt; - Het perceel grasland is circa 10.652 m2 groot. Het betreft volle eigendom. Er zijn 2 toegangen. Een via het eigen woonperceel en een via de Schaapweg; - Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! - De sloten grenzend aan het grasland zijn zogenaamde schouwsloten die jaarlijks onderhouden dienen te worden; - Het geheel zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopprocedure zal uitsluitend tijdens een bezichtiging worden uitgelegd; - Overdracht via een projectnotaris. Richtprijs € 349.500, - kosten koper
Mortgage berekenen
€ 349.500
Cost of copper (estimated): € 8.840
2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.340
2,78%
Yearly
%
€ 17.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 12443 m²
- Content
- 448 m³
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1949
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser (huur)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Westernieland
Spatial overview of the work area in Westernieland
Residential and neighborhood statistics in Westernieland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westernieland. In 2025 were there 254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 285.622.
Average WOZ
EUR 285.622
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.583
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Education level
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Origin of residents (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label F
22
Label C
19
Label D
13
Label A
11
Label B
7
Label E
5
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.901
Koopwoning
Gas: 1.228 • Electricity: 2.939
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Electricity: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 945 • Electricity: 2.062
Business activity in Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 38
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westernieland.
Frequently asked questions about living in Westernieland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer houses in Westernieland
View more homes in this location.
-
- Available
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 3750 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland
€ 295.000 k.k.
€ 2.657/m²
ESave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 685 m²
- Bedrooms
- 4
