Résidents
254
Dernière année: 2025
Dirk Wierengastraat 2
9969PD Westernieland • Groningen
Disponible
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 3.149
Galerie de photos
Description
Dirk Wierengastraat 2 Westernieland PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE 12.443 M2 AANEENGESLOTEN! Aan de rand van het dorp Westernieland gelegen eenvoudig, karakteristiek, vrijstaand te renoveren woonhuis met inpandige schuur/ bijkeuken, eenvoudige vrijstaande stenen berging en een tuin die voor het grootste gedeelte bestaat uit een fraaie boomgaard. Perceeloppervlakte 1791 m2. Direct grenzend aan het perceel ligt aan de achterzijde een perceel grasland van maar liefst 10.652 m2 met een veeschuur van circa 4.00 x 8.00 meter. Vanaf de Schaapweg en vanaf het perceel van de woning is er toegang tot dit perceel. Het perceel grasland zal uitsluitend worden aangeboden in combinatie met de woning! Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen weiland en de fraaie omgeving van Westernieland. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, eenvoudige meterkast met 2 groepen. Aan beide zijden van de hal bevinden zich 2 kamers. Aan de rechterzijde een woonkamer (circa 24 m2) met parketvloer, schouw met gaskachel en veel ramen met een prachtig uitzicht. Aan de linkerzijde een eetkamer (circa 12,7 m2) met hoekschouw voorzien van een gaskachel. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken (circa 8,7 m2) met een granito aanrechtblad, vaste kast, inloopkast, gevelkachel. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de zijtuin. Via de keuken betreedt u een bijkeuken/ bijkeuken (circa 14,8 m2) met onder andere een eenvoudige, geheel betegelde badkamer (circa 3 m2) met douche, wastafel en toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: royale overloop (circa 13,4 m2) met dakramen en aan beide zijden 2 slaapkamers (circa 9,2 en 8,3 m2). De verdieping is eventueel vrij eenvoudig anders in te delen, waardoor er grotere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de rand van het Groningse Hogeland ligt het charmante Westernieland, een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Hier woon je letterlijk op historische grond. De slingerende wegen, karakteristieke bebouwing en weidse vergezichten geven Westernieland een tijdloos gevoel. De omgeving is minstens zo indrukwekkend. Op korte afstand vind je de uitgestrekte kwelders en het dynamische landschap van de Waddenzee, een UNESCO Werelderfgoed gebied dat continu verandert onder invloed van eb en vloed. Ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of simpelweg genieten van de stilte en de natuur. Vogelliefhebbers en buitenmensen halen hier hun hart op. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik in de omliggende dorpen, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: de rust van het platteland en de praktische gemakken dichtbij. Westernieland is daarmee een unieke woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, historie en een bijzondere leefomgeving in het noorden van Nederland. Bijzonderheden: - Het betreft een te renoveren, te moderniseren en te isoleren vrijstaand woonhuis; - De achtertuin bestaat grotendeels uit een boomgaard met fraaie oude fruitbomen en grasveld. Aan de zijkant is een eigen oprit te realiseren; - Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is, where is – clausule’ van toepassing; - Aansprakelijkheid ten aanzien van asbest, loden leidingen etc. wordt volledig uitgesloten; - De gaskachels zijn de laatste jaren niet gekeurd, de geiser is afgekeurd; - Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten; - Het woonperceel is circa 1791 m2 groot. Er is sprake van beklemrecht. Jaarlijks een bedrag van € 3,63 ten behoeve van de Protestantse Gemeente Winsum- Halfambt; - Het perceel grasland is circa 10.652 m2 groot. Het betreft volle eigendom. Er zijn 2 toegangen. Een via het eigen woonperceel en een via de Schaapweg; - Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! - De sloten grenzend aan het grasland zijn zogenaamde schouwsloten die jaarlijks onderhouden dienen te worden; - Het geheel zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopprocedure zal uitsluitend tijdens een bezichtiging worden uitgelegd; - Overdracht via een projectnotaris. Richtprijs € 349.500, - kosten koper
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
2,78%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 12443 m²
- Contenu
- 448 m³
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser (huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Westernieland
Aperçu spatial du site de travail dans Westernieland
Chiffres de logement et de quartier dans Westernieland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westernieland. En 2025 étaient 254 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 285.622.
Moyenne WOZ
EUR 285.622
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.583
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Niveau d'enseignement
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Origine des habitants (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette F
22
Étiquette C
19
Étiquette D
13
Étiquette A
11
Étiquette B
7
Étiquette E
5
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 1.901
Koopwoning
Gaz: 1.228 • Électricité: 2.939
Vrijstaande woning
Gaz: 1.271 • Électricité: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 945 • Électricité: 2.062
Activité dans Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Nombre total d'établissements: 38
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westernieland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westernieland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer maisons in Westernieland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 3750 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland
€ 295.000 k.k.
€ 2.657/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 4
