Einwohner
254
Letztes Jahr: 2025
Dirk Wierengastraat 2
9969PD Westernieland • Groningen
Verfügbar
€ 349.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840
2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340
Kaufpreis /m²: € 3.149
Fotoalbum
Beschreibung
Dirk Wierengastraat 2 Westernieland PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE 12.443 M2 AANEENGESLOTEN! Aan de rand van het dorp Westernieland gelegen eenvoudig, karakteristiek, vrijstaand te renoveren woonhuis met inpandige schuur/ bijkeuken, eenvoudige vrijstaande stenen berging en een tuin die voor het grootste gedeelte bestaat uit een fraaie boomgaard. Perceeloppervlakte 1791 m2. Direct grenzend aan het perceel ligt aan de achterzijde een perceel grasland van maar liefst 10.652 m2 met een veeschuur van circa 4.00 x 8.00 meter. Vanaf de Schaapweg en vanaf het perceel van de woning is er toegang tot dit perceel. Het perceel grasland zal uitsluitend worden aangeboden in combinatie met de woning! Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen weiland en de fraaie omgeving van Westernieland. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, eenvoudige meterkast met 2 groepen. Aan beide zijden van de hal bevinden zich 2 kamers. Aan de rechterzijde een woonkamer (circa 24 m2) met parketvloer, schouw met gaskachel en veel ramen met een prachtig uitzicht. Aan de linkerzijde een eetkamer (circa 12,7 m2) met hoekschouw voorzien van een gaskachel. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken (circa 8,7 m2) met een granito aanrechtblad, vaste kast, inloopkast, gevelkachel. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de zijtuin. Via de keuken betreedt u een bijkeuken/ bijkeuken (circa 14,8 m2) met onder andere een eenvoudige, geheel betegelde badkamer (circa 3 m2) met douche, wastafel en toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: royale overloop (circa 13,4 m2) met dakramen en aan beide zijden 2 slaapkamers (circa 9,2 en 8,3 m2). De verdieping is eventueel vrij eenvoudig anders in te delen, waardoor er grotere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de rand van het Groningse Hogeland ligt het charmante Westernieland, een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Hier woon je letterlijk op historische grond. De slingerende wegen, karakteristieke bebouwing en weidse vergezichten geven Westernieland een tijdloos gevoel. De omgeving is minstens zo indrukwekkend. Op korte afstand vind je de uitgestrekte kwelders en het dynamische landschap van de Waddenzee, een UNESCO Werelderfgoed gebied dat continu verandert onder invloed van eb en vloed. Ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of simpelweg genieten van de stilte en de natuur. Vogelliefhebbers en buitenmensen halen hier hun hart op. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik in de omliggende dorpen, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: de rust van het platteland en de praktische gemakken dichtbij. Westernieland is daarmee een unieke woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, historie en een bijzondere leefomgeving in het noorden van Nederland. Bijzonderheden: - Het betreft een te renoveren, te moderniseren en te isoleren vrijstaand woonhuis; - De achtertuin bestaat grotendeels uit een boomgaard met fraaie oude fruitbomen en grasveld. Aan de zijkant is een eigen oprit te realiseren; - Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is, where is – clausule’ van toepassing; - Aansprakelijkheid ten aanzien van asbest, loden leidingen etc. wordt volledig uitgesloten; - De gaskachels zijn de laatste jaren niet gekeurd, de geiser is afgekeurd; - Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten; - Het woonperceel is circa 1791 m2 groot. Er is sprake van beklemrecht. Jaarlijks een bedrag van € 3,63 ten behoeve van de Protestantse Gemeente Winsum- Halfambt; - Het perceel grasland is circa 10.652 m2 groot. Het betreft volle eigendom. Er zijn 2 toegangen. Een via het eigen woonperceel en een via de Schaapweg; - Losse verkoop van het perceel grasland is niet bespreekbaar! - De sloten grenzend aan het grasland zijn zogenaamde schouwsloten die jaarlijks onderhouden dienen te worden; - Het geheel zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopprocedure zal uitsluitend tijdens een bezichtiging worden uitgelegd; - Overdracht via een projectnotaris. Richtprijs € 349.500, - kosten koper
Hypothek berekenen
€ 349.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840
2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340
2,78%
Jährlich
%
€ 17.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12443 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser (huur)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Westernieland
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Westernieland
Wohn- und Viertelzahlen in Westernieland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westernieland. In 2025 waren da 254 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 285.622.
Durchschnittliche WOZ
EUR 285.622
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.583
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 246 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 249 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 254 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.757 |
| 2022 | EUR 214.659 |
| 2023 | EUR 246.659 |
| 2024 | EUR 258.370 |
| 2025 | EUR 285.622 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 76
0-15: 40
15-25: 23
25-45: 36
45-65: 74
Ausbildungsstufe
Hoger
7
Praktisch
4
Middelbaar
13
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16
Nederland
227
Buiten Europa
21
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
53
Bezeichnung F
22
Bezeichnung C
19
Bezeichnung D
13
Bezeichnung A
11
Bezeichnung B
7
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 2.731 |
| 2021 | 1.903 | 2.786 |
| 2022 | 1.466 | 2.820 |
| 2023 | 1.198 | 2.643 |
| 2024 | 1.162 | 2.648 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.110 • Strom: 1.901
Koopwoning
Gas: 1.228 • Strom: 2.939
Vrijstaande woning
Gas: 1.271 • Strom: 2.916
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 945 • Strom: 2.062
Betriebsaktivität in Westernieland (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 38
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westernieland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westernieland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westernieland?
Westernieland telt in 2025 ongeveer 254 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westernieland is in 2025 circa € 285.622.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westernieland ligt rond € 30.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westernieland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westernieland?
In Westernieland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 95 woningen.
Meer Häuser in Westernieland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dirk Wierengastraat 99
9969PC Westernieland
€ 455.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3750 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dirk Wierengastraat 26
9969PD Westernieland
€ 295.000 k.k.
€ 2.657/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 4
