Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

De Leigraaf 6

6932BC Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

De Leigraaf 6 Westervoort
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige en verzorgde woonblok aan De Leigraaf 6 in Westervoort wacht jouw perfecte thuis op je. Deze gezellige benedenwoning uit 1984 is niet alleen strak en modern afgewerkt, maar biedt ook een verrassend grote achtertuin op het zuidwesten. Lekker zonnen, spelen of borrelen met vrienden – alles is mogelijk in deze onderhoudsvrije tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een handige bijkeuken. Geen detail is overgeslagen. Trek je in, voel je thuis. Vanaf 23 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Wil je deze complete en comfortabele woning zelf ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling We starten in de hal, waar je meteen verrast wordt door de nette afwerking. Hier is een modern toilet met donkere tegels te vinden. Vanuit de hal loop je naar rechts, waar de grote slaapkamer zich bevindt. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of dressoir. Aan de linkerkant van de hal kom je bij de tweede slaapkamer, nu in gebruik als een praktische inloopkast, maar kan uiteraard ook weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Nog een deur verder links ligt de moderne badkamer, waar je een inloopdouche en een wastafel met meubel vindt. De stijl van de badkamer met beige tegeltjes sluit naadloos aan bij de rest van deze moderne woning. De woonkamer is de echte blikvanger van dit appartement. De combinatie van strak gestucte muren, inbouwspotjes en een sfeervolle wand waarin de tv en geluidsinstallatie zijn weggewerkt, straalt luxe en gezelligheid uit. Deze ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op deze ruimte. De glanzend witte keuken sluit naadloos aan op het eigentijdse interieur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier ook ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je meer opslag- en werkruimte vindt en plek hebt voor je witgoed. De achtertuin van deze woning is écht het pronkstuk. Met 109 m² en een ligging op het zuidwesten is dit dé plek om te genieten van de zon. Dat betekent bijna de hele dag zon op je loungestoel of eettafel! De tuin is onderhoudsvrij door de combinatie van sierbestrating en kunstgras, zodat jij meer tijd overhoudt om te relaxen. Er is volop ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een groene oase met planten en potten – de keuze is aan jou. Locatie: De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt in Westervoort. In het woonblok aan De Leigraaf wonen een mix van jong en oud. De buren maken graag een praatje en staan voor elkaar klaar, zonder dat je elkaar teveel ziet. De straat is schoon, netjes en rustig, zonder overlast of rondslingerende rommel. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs. Binnen enkele minuten sta je op het station Westervoort of rijd je via de A12 richting Arnhem en de rest van Nederland. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Riante achtertuin van wel ca. 109 m² op het zuidwesten! - Strakke en moderne afwerking in hele woning. - Woonoppervlak van ca. 68 m². - Twee slaapkamers, waarvan één nu als inloopkast. - Handige bijkeuken met extra opbergruimte. - Energielabel C, met gepland dubbel HR++ glas via de VvE. - Gelegen in een rustige, nette buurt met een fijne sfeer. Meer weten over deze woning? Deze moderne, instapklare benedenwoning is een droomplek – mét een tuin waar je u tegen zegt! Wil je meer weten of plannen voor een bezichtiging? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
248 m³
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Alarminstallatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.