Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

De Steenderens 6

6932CD Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

De Steenderens 6 Westervoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen en speelgelegenheid, staat deze ruime woning met een verrassende indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij een van de slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping is. De woonkamer, met een pvc-vloer en een open haard, grenst aan de halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, en de achtertuin op het zonnige zuiden heeft een eigen achterom. Aan de overkant van de straat is een basisschool met BSO, en aan de Rivierweg stopt de bus. Verder woon je op loopafstand van het park en mooie wandelpaden. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt, een van de sportverenigingen en de kinderboerderij in het Horsterpark. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Het treinstation is iets meer dan 5 minuten fietsen. Met de auto zijn Arnhem, de N325/A325 en de A12 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze leuke hoekwoning. In de ruime hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De mooie pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken. In de woonkamer is het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde, en vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin op het zonnige zuiden, de open haard bij het zitgedeelte is een van de sfeermakers. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, die heel ruimtelijk en licht oogt. De hoekopstelling, met hoge bovenkasten en twee mooie wandplanken, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand is van stijlvol composiet. In het verlengde van de keuken is een ruime (fietsen)berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde welke zijn voorzien van rolluiken. De derde, tevens grootste slaapkamers is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, en rustige kleuren op de wanden, hebben alle kamers een mooie afwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom, is een grote nis om een garderobekast neer te zetten. Naast de master bedroom is de badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar. Op de vloer zie je grote, donkere tegels en de lichte wandtegels op de wanden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, wandcloset en twee wastafels met een planchet en spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de HR-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam waardoor er niet alleen extra ruimte gecreëerd is, maar door het lichtinval ook een lichte ruimte is. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer is, met een douche en een wastafel. Buiten: Vanuit de woonkamer en berging is de diepe achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er is veel groen en het tweede terras is een fijne plek om tot laat in de zon te zitten. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die als berging in gebruik is. Een pluspunt is de eigen achterom, links naast de woning, en ook heeft deze hoekwoning een voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Inhoud: 408 m³; - Perceeloppervlakte: 206 m²; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Overige inpandige ruimte: 10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Lichte woon-/eetkamer met een open haard en schuifpui; - 11 zonnepanelen aan de zuidkant; - Ruime tuin op het zuiden, met een groot terras en een eigen achterom; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.