Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

De Steenderens 6

6932CD Westervoort • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

De Steenderens 6 Westervoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen en speelgelegenheid, staat deze ruime woning met een verrassende indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij een van de slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping is. De woonkamer, met een pvc-vloer en een open haard, grenst aan de halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een ruime berging, en de achtertuin op het zonnige zuiden heeft een eigen achterom. Aan de overkant van de straat is een basisschool met BSO, en aan de Rivierweg stopt de bus. Verder woon je op loopafstand van het park en mooie wandelpaden. Met de fiets ben je zo bij de supermarkt, een van de sportverenigingen en de kinderboerderij in het Horsterpark. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Het treinstation is iets meer dan 5 minuten fietsen. Met de auto zijn Arnhem, de N325/A325 en de A12 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree van deze leuke hoekwoning. In de ruime hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De mooie pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken. In de woonkamer is het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde, en vanaf het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin op het zonnige zuiden, de open haard bij het zitgedeelte is een van de sfeermakers. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, die heel ruimtelijk en licht oogt. De hoekopstelling, met hoge bovenkasten en twee mooie wandplanken, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand is van stijlvol composiet. In het verlengde van de keuken is een ruime (fietsen)berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde welke zijn voorzien van rolluiken. De derde, tevens grootste slaapkamers is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, en rustige kleuren op de wanden, hebben alle kamers een mooie afwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom, is een grote nis om een garderobekast neer te zetten. Naast de master bedroom is de badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar. Op de vloer zie je grote, donkere tegels en de lichte wandtegels op de wanden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, wandcloset en twee wastafels met een planchet en spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de HR-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam waardoor er niet alleen extra ruimte gecreëerd is, maar door het lichtinval ook een lichte ruimte is. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer is, met een douche en een wastafel. Buiten: Vanuit de woonkamer en berging is de diepe achtertuin te bereiken, met een uitstekende zonligging op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er is veel groen en het tweede terras is een fijne plek om tot laat in de zon te zitten. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die als berging in gebruik is. Een pluspunt is de eigen achterom, links naast de woning, en ook heeft deze hoekwoning een voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Inhoud: 408 m³; - Perceeloppervlakte: 206 m²; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Overige inpandige ruimte: 10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Lichte woon-/eetkamer met een open haard en schuifpui; - 11 zonnepanelen aan de zuidkant; - Ruime tuin op het zuiden, met een groot terras en een eigen achterom; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
206 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6932

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.