Ir directamente al contenido
Logotipo de Buiten makelaars en taxateurs

Eigen Heim 8

6931TT Westervoort • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.623

Galería de fotos

Eigen Heim 8 Westervoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare geheel gemoderniseerde, verduurzaamde (label B) en uitgebouwde tussenwoning met luxe veranda en ruime tuin met hobbyruimte – in hartje Westervoort! Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning, centraal gelegen maar toch heerlijk rustig? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken, royale tuin en stenen hobbyruimte/berging misschien wel jouw nieuwe thuis! De woning is gelegen in een autoluwe straat in de gezellige oude dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Dankzij de recent vernieuwde keuken (2022), moderne badkamer, 11 zonnepanelen (2021) én een prachtige glazen veranda in de zonnige achtertuin, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen via de netjes aangelegde voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang met praktische trapkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en biedt dankzij de uitbouw veel leefruimte. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de strak vormgegeven halfopen keuken (2022) in moderne grijs/blauwe kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met onder andere een Siemens combi-oven, Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokendwaterkraan), vaatwasser en koelkast. Er is veel kastruimte in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met pvc vloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een fraaie S-vormige inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. De voormalige doucheruimte is in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met dakkapel, bergruimte en opstelling van de CV-ketel en boiler. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij een dakkapel met verhoogde nok en biedt veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op vrijwel het westen en is perfect voor zonliefhebbers – je geniet hier van middag- tot avondzon! Direct aan de woning is een grote glazen veranda geplaatst, met zonwering, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, momenteel ingericht als hobbyruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1965, aanbouw 1986, dakkapel met nokverhoging 1996, vergroting van de berging in 2000, nieuw pannendak 2021 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 108 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2 (veranda), berging ca. 12 m2, perceel ca. 163 m2 - Zeer goed onderhouden en direct te betrekken - Nieuwe keuken uit 2022, toilet en badkamer vernieuwd in 2006 - Geïsoleerd en 11 zonnepanelen (2021) – dus energiezuinig wonen (label B) - CV-ketel HR-combi (Atag, 2015), hybride boiler (2021, extra snel warm water) en 2 airconditioning units (2019/2022) - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en dubbel glas - Rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij centrum, supermarkt, OV, scholen en sportvelden - Goede bereikbaarheid van Arnhem, Nijmegen en uitvalswegen - Zonnige fraai aangelegde tuin op vrijwel het westen, aangelegd in 2021. Met een luxe glazen veranda en een stenen berging/hobbyruimte met elektra en extra brede deur, geschikt voor een motorfiets - Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (geen asbest bekend) Enthousiast geworden? Bekijk de woning live en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Extra informatie en het biedproces zijn te vinden via de website van de makelaar onder de knop ‘Breng een bod uit’ – vrijblijvend en zonder verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.