Aller directement au contenu
Logo de Buiten makelaars en taxateurs

Eigen Heim 8

6931TT Westervoort • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.623

Galerie de photos

Eigen Heim 8 Westervoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare geheel gemoderniseerde, verduurzaamde (label B) en uitgebouwde tussenwoning met luxe veranda en ruime tuin met hobbyruimte – in hartje Westervoort! Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning, centraal gelegen maar toch heerlijk rustig? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken, royale tuin en stenen hobbyruimte/berging misschien wel jouw nieuwe thuis! De woning is gelegen in een autoluwe straat in de gezellige oude dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Dankzij de recent vernieuwde keuken (2022), moderne badkamer, 11 zonnepanelen (2021) én een prachtige glazen veranda in de zonnige achtertuin, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen via de netjes aangelegde voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang met praktische trapkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en biedt dankzij de uitbouw veel leefruimte. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de strak vormgegeven halfopen keuken (2022) in moderne grijs/blauwe kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met onder andere een Siemens combi-oven, Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokendwaterkraan), vaatwasser en koelkast. Er is veel kastruimte in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met pvc vloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een fraaie S-vormige inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. De voormalige doucheruimte is in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met dakkapel, bergruimte en opstelling van de CV-ketel en boiler. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij een dakkapel met verhoogde nok en biedt veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op vrijwel het westen en is perfect voor zonliefhebbers – je geniet hier van middag- tot avondzon! Direct aan de woning is een grote glazen veranda geplaatst, met zonwering, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, momenteel ingericht als hobbyruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1965, aanbouw 1986, dakkapel met nokverhoging 1996, vergroting van de berging in 2000, nieuw pannendak 2021 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 108 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2 (veranda), berging ca. 12 m2, perceel ca. 163 m2 - Zeer goed onderhouden en direct te betrekken - Nieuwe keuken uit 2022, toilet en badkamer vernieuwd in 2006 - Geïsoleerd en 11 zonnepanelen (2021) – dus energiezuinig wonen (label B) - CV-ketel HR-combi (Atag, 2015), hybride boiler (2021, extra snel warm water) en 2 airconditioning units (2019/2022) - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en dubbel glas - Rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij centrum, supermarkt, OV, scholen en sportvelden - Goede bereikbaarheid van Arnhem, Nijmegen en uitvalswegen - Zonnige fraai aangelegde tuin op vrijwel het westen, aangelegd in 2021. Met een luxe glazen veranda en een stenen berging/hobbyruimte met elektra en extra brede deur, geschikt voor een motorfiets - Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (geen asbest bekend) Enthousiast geworden? Bekijk de woning live en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Extra informatie en het biedproces zijn te vinden via de website van de makelaar onder de knop ‘Breng een bod uit’ – vrijblijvend en zonder verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.