Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Klapstraat 13

6931CA Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

Klapstraat 13 Westervoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een verzorgde tuin midden in de dorpskern. In het hart van Westervoort, aan de karakteristieke Klapstraat, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 311 m². Met een royaal woonoppervlak van ca. 160 m², veel lichtinval en een verrassend ruime tuin biedt deze woning een heerlijk thuis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning kent zijn oorsprong in het begin van de vorige eeuw, maar is in 1977 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met dubbele beglazing. Ook is de woning uitgerust met drie airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. De royale woonkamer van circa 60 m², de lichte woonkeuken en de grote slaapkamers op de eerste verdieping geven dit huis een zeer prettig gevoel van ruimte. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote leefruimtes, een praktische indeling en een fijne tuin op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen? Dan is Klapstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Leven in het centrum van Westervoort Deze woning ligt in de dorpskern van Westervoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het treinstation is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen naar onder andere Arnhem en Nijmegen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel of in een van de nabijgelegen parken — ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur. De indeling van de woning: Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 60 m²) is een uitnodigende ruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en welke volop indelingsmogelijkheden biedt voor een ruim opgezette zit- en eethoek. De separate verhoogde "opkamer" is op dit moment in gebruik als thuiskantoor kan maar kan eveneens worden ingezet als slaap- hobby- of speelkamer. Aangrenzend ligt de woonkeuken, die praktisch is ingericht en uitzicht biedt op de tuin. Hier heeft u voldoende werk- en opbergruimte en de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de korte verbinding met de woonkamer vormt dit de centrale leefruimte van het huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, die beiden eenvoudig in kleinere kamers zijn op te delen. Hierdoor is het mogelijk drie of zelfs vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een kantoor- of hobbyruimte. Verder vindt u op deze verdieping de nette badkamer, voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel, evenals een aparte stookruimte. Exterieur De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, borders en voldoende ruimte voor groen of ontspanning. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar, wat de toegang zeer praktisch maakt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich bovendien een grote, overdekte veranda — een heerlijke plek waar u met een groot gezelschap comfortabel kunt zitten, ongeacht het seizoen. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond of het eerste voorjaarszonnetje: hier zit u altijd goed. Alsmede staat er op het perceel een ruime houten schuur verdeelt in twee ruimten en ideaal als hobbyruimte of voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op centrale locatie in Westervoort • Ruim woonoppervlak van ca. 160 m² • Inhoud ca. 598 m³ • Perceelgrootte 311 m² • Twee grote slaapkamers, middels verbouwing mogelijkheid voor 3–4 (slaap)kamers • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Woning oorspronkelijk gebouwd in 1915, in 1977 is de woning voorzien van een volledig vernieuwde buitengevel (in spouw) en een vernieuwde kap; • Spouwmuur is in 2018 nageïsoleerd • Woning verwarmd via hete-luchtverwarming • Voorzien van drie airco’s (koelen én verwarmen) • Houten schuur • Ruime veranda aan de achterzijde van de woning • Achtertuin bereikbaar via de zijkant van de woning • Goed onderhouden basis, met volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
598 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.