Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Klapstraat 13

6931CA Westervoort • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Klapstraat 13 Westervoort
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een verzorgde tuin midden in de dorpskern. In het hart van Westervoort, aan de karakteristieke Klapstraat, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 311 m². Met een royaal woonoppervlak van ca. 160 m², veel lichtinval en een verrassend ruime tuin biedt deze woning een heerlijk thuis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning kent zijn oorsprong in het begin van de vorige eeuw, maar is in 1977 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met dubbele beglazing. Ook is de woning uitgerust met drie airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. De royale woonkamer van circa 60 m², de lichte woonkeuken en de grote slaapkamers op de eerste verdieping geven dit huis een zeer prettig gevoel van ruimte. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met grote leefruimtes, een praktische indeling en een fijne tuin op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen? Dan is Klapstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Leven in het centrum van Westervoort Deze woning ligt in de dorpskern van Westervoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het treinstation is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen naar onder andere Arnhem en Nijmegen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel of in een van de nabijgelegen parken — ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur. De indeling van de woning: Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 60 m²) is een uitnodigende ruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en welke volop indelingsmogelijkheden biedt voor een ruim opgezette zit- en eethoek. De separate verhoogde "opkamer" is op dit moment in gebruik als thuiskantoor kan maar kan eveneens worden ingezet als slaap- hobby- of speelkamer. Aangrenzend ligt de woonkeuken, die praktisch is ingericht en uitzicht biedt op de tuin. Hier heeft u voldoende werk- en opbergruimte en de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de korte verbinding met de woonkamer vormt dit de centrale leefruimte van het huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, die beiden eenvoudig in kleinere kamers zijn op te delen. Hierdoor is het mogelijk drie of zelfs vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een kantoor- of hobbyruimte. Verder vindt u op deze verdieping de nette badkamer, voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel, evenals een aparte stookruimte. Exterieur De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, borders en voldoende ruimte voor groen of ontspanning. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar, wat de toegang zeer praktisch maakt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich bovendien een grote, overdekte veranda — een heerlijke plek waar u met een groot gezelschap comfortabel kunt zitten, ongeacht het seizoen. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond of het eerste voorjaarszonnetje: hier zit u altijd goed. Alsmede staat er op het perceel een ruime houten schuur verdeelt in twee ruimten en ideaal als hobbyruimte of voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op centrale locatie in Westervoort • Ruim woonoppervlak van ca. 160 m² • Inhoud ca. 598 m³ • Perceelgrootte 311 m² • Twee grote slaapkamers, middels verbouwing mogelijkheid voor 3–4 (slaap)kamers • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Woning oorspronkelijk gebouwd in 1915, in 1977 is de woning voorzien van een volledig vernieuwde buitengevel (in spouw) en een vernieuwde kap; • Spouwmuur is in 2018 nageïsoleerd • Woning verwarmd via hete-luchtverwarming • Voorzien van drie airco’s (koelen én verwarmen) • Houten schuur • Ruime veranda aan de achterzijde van de woning • Achtertuin bereikbaar via de zijkant van de woning • Goed onderhouden basis, met volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6931

Google Maps

Westervoort sur la carte

Explorez Westervoort et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westervoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westervoort. En 2026 étaient 15.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

15.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

363

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westervoort
Année Résidents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westervoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.125

Étiquette A

1.370

Étiquette B

1.146

Étiquette D

408

Étiquette G

218

Étiquette A+

176

Étiquette F

133

Étiquette E

104

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westervoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 210 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.060

Activité dans Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westervoort
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westervoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westervoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer maisons in Westervoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.