Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Oudebildtdijk 1146

9075NN Westhoek • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Oudebildtdijk 1146 Westhoek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met weids uitzicht, waar de horizon elke dag een ander schilderij vormt dat is wonen aan de Oudebildtdijk 1146 in de Westhoek. Deze karaktervolle vrijstaande dijkwoning ligt op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar het ritme van de seizoenen het uitzicht telkens opnieuw tot leven brengt. Achter de woning strekken de landerijen zich eindeloos uit, met kleuren die meebewegen van frisgroen in het voorjaar tot warme tinten in de herfst. De vrije ligging zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat je zelden vindt. En na een dag buiten zijn? Dan is er altijd de kust, op korte afstand, voor een verkwikkende wandeling met de wind door je haren. Hier woon je niet alleen, hier beleef je het landschap elke dag opnieuw. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een prachtige houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een vlizotrap met toegang tot de praktische bergzolder. Via een kleine trap vanuit de woonkamer bereikt u de gemoderniseerde keuken (2025). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de schuifpui geniet u hier van een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving met fraaie, wisselende luchten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en via de achterdeur tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en een praktische inbouwkast. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de tweede slaapkamer is gelegen. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer wordt verwarmd middels een radiator en beschikt over een eigen hoekje met bed en een praktische kastenwand. Buitenruimte: Via de achterdeur bereik je het terras, afgewerkt met houten vlonderplanken. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak aan te leggen. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuwe houten schuur, voorzien van een betonvloer en elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - Schilderwerk 2021; - Energielabel D; - Beschermd dorpsgezicht van toepassing; - Cv-ketel Remeha (2020); - Houten schuur (2025); - Recht van opstal van toepassing; - Nieuwe keuken (2025). Omgeving: De bebouwing aan de Oudebildtdijk heeft een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je "It Noarderleech", dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9075

Mapas de Google

Ver Westhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westhoek. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 238.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 238.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westhoek
Año Inhabitantes
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

88

Etiqueta D

14

Etiqueta F

13

Etiqueta C

9

Etiqueta B

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Actividad empresarial en Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer viviendas in Westhoek

Ver más viviendas en este lugar.