Ir directamente al contenido
Logotipo de Toering Makelaardij

Zeedijk 21

9075NS Westhoek • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudebildtzijl

Galería de fotos

Zeedijk 21 Westhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijheid, uitzicht en sfeer aan de Friese Waddenkust Sommige plekken voelen meteen goed. Ruimte om je heen, stilte in je hoofd. Een huis waar je je jas aan de kapstok hangt, naar buiten kijkt en denkt: dit is van mij. Zeedijk 21 is zo’n plek. Een karaktervol vissershuisje, gelegen aan de voet van de Waddendijk, met uitzicht over weilanden en het Friese luchtruim dat voortdurend van kleur en sfeer verandert. Op heldere dagen zie je in de verte het schijnsel van de vuurtorens van Ameland en Terschelling — een klein, bijna geheimzinnig teken dat de zee daarachter ligt, vlakbij. Buiten is het landschap van jou. Een erf van ruim 3.200 m², met een stal, een schuur en ruimte voor dieren. Schapen, kippen, pony’s of gewoon je eigen groene paradijs — alles kan hier. En de lucht is schoon. Je loopt zo de dijk op, waar je eindeloos kunt wandelen, uitwaaien, of gewoon stil staan en staren over de Waddenzee. Geen haast. Geen drukte. Alleen het ritme van de natuur. Binnen voel je de warmte: robuust, doorleefd en stijlvol. De keuken vormt het hart van het huis, met een Boretti oven en een osmosewaterfilter voor zuiver drinkwater — comfort dat je hier niet verwacht, maar zéker waardeert. De bedsteedeuren herbergen een royale slaapkamer met een enorme inloopkast — een onverwachte luxe, verborgen achter authentiek hout. Aan de zijkant van het huis bevindt zich het gastenverblijf: een zelfstandige ruimte met een eigen ingang, pelletkachel, zitgedeelte, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor logees, voor een bed & breakfast, of gewoon voor mensen die je iets van deze plek wilt laten ervaren. Want dat doet dit huis: het nodigt uit om te blijven. Zeedijk 21 ligt afgelegen genoeg om je vrij te voelen, maar niet uit de wereld. Leeuwarden ligt op 25 minuten rijden. En in het dorp verderop vind je de eerste voorzieningen. Maar eerlijk is eerlijk: wie hier eenmaal woont, zal merken dat je eigenlijk nergens anders meer hoeft te zijn. Zeedijk 21 is geen huis om te kopen. Het is een plek om te landen. Om te ademen. Om thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
3290 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecellent ecomline hr. (Niet stuk te krijgen) (1995)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9075

Mapas de Google

Ver Westhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westhoek. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 238.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 238.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westhoek
Año Inhabitantes
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

88

Etiqueta D

14

Etiqueta F

13

Etiqueta C

9

Etiqueta B

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Actividad empresarial en Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer viviendas in Westhoek

Ver más viviendas en este lugar.