Ir directamente al contenido
Logotipo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Oudebildtdijk 1174

9075NP Westhoek • Fryslân

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oudebildtdijk 1174 Westhoek
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de grens van land, lucht en zee – charmant boerderijtje aan de Oude Bildtdijk Aan de karakteristieke Oude Bildtdijk, te midden van wuivend graan en weidse uitzichten, staat dit bijzondere boerderijtje. Een plek voor de échte liefhebber van rust, ruimte en karakter. Hier woon je stil en vrij, met de Waddenzee op een paar minuten afstand en het Friese landschap aan je voeten. Dit sfeervolle huis is deels authentiek en deels verrassend ruim verbouwd. Met slimme aanpassingen zoals vloerverwarming, een vernieuwde keuken en een volledig vernieuwde elektrische installatie (2015) combineer je hier het comfort van nu met de charme van toen. Binnenkijken begane grond Via de zijentree kom je in de hal, waar je direct doorloopt naar de indrukwekkende leefruimte. Wat een sfeer! Het hoge plafond, de robuuste gebinten, de natuurstenen vloer met vloerverwarming én natuurlijk de grote open haard maken dit tot een plek waar je het liefst de hele dag wilt zijn. De open keuken sluit naadloos aan en is in 2024 voorzien van nieuwe frontjes, grepen en scharnieren. De inbouwapparatuur is grotendeels recent: een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2018) en een koel-vriescombinatie uit 2024. Vanuit het keukenraam kijk je zo het groen in – koken wordt hier vanzelf genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante opkamer, bereikbaar via een trapje. En daarachter schuilt een klein geheim... De bedstede en slaapzolder Achterin de opkamer bevinden zich oude bedsteden, een ervan is op vernuftige wijze omgetoverd tot een doorgang naar de verdieping. En wat een verrassing daar: een zeer ruim slaapvertrek onder het hoge dak, met zichtbare houten juffers, een houten vloer en uitzicht over het omliggende landschap. Ideaal als slaapkamer, atelier of werkruimte. Badkamer & installaties De badkamer heeft een warme, landelijke uitstraling met een vrijstaand bad op pootjes, dubbele wastafel en houten details. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Verwarming in de rest van het huis is volledig elektrisch – dus gasloos wonen, zonder in te leveren op comfort. Buitenleven De tuin rondom het huis is groen, speels en natuurlijk ingericht met gras, fruitbomen en bloemrijke borders. Je hebt altijd wel een plekje in de zon of juist in de luwte. En aan de achterkant? Daar kijk je eindeloos ver over het open landschap. Op sommige dagen ruik zelfs de zilte lucht van de Waddenzee die schittert aan de horizon– zo dichtbij is ze! De pluspunten op een rij: + Vrijstaand en charmant boerderijtje aan de Oude Bildtdijk + Grote leefruimte met vloerverwarming én een imposante open haard + Authentieke opkamer met doorgang via bedstede naar ruime slaapzolder + Keuken vernieuwd in 2024, met recente apparatuur + Badkamer met vloerverwarming en vrijstaand bad + Gasloos en volledig elektrisch verwarmd + Elektrische installatie vernieuwd in 2015 + Grote, groene tuin met volop privacy + Er is sprake van eeuwig durende erfpacht + Adembenemend uitzicht over akkers en dichtbij de Waddenzee Op zoek naar een plek waar stilte, karakter en natuur samenkomen? Dan is dit jouw kans. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek de magie van wonen aan de Oude Bildtdijk.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Bosch Tronic Heat 3500-4 (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9075

Mapas de Google

Ver Westhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westhoek. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 238.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 238.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westhoek
Año Inhabitantes
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

88

Etiqueta D

14

Etiqueta F

13

Etiqueta C

9

Etiqueta B

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Actividad empresarial en Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 45

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer viviendas in Westhoek

Ver más viviendas en este lugar.