Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

J.J. Allanstraat 270

1551RS Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

J.J. Allanstraat 270 Westzaan
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!! Kant en klare karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 2011, met een "Bieden vanaf prijs" ! Westerweegh vormt een bijzondere plek in het dorpslint van Westzaan, met veelal karakteristieke woningen in de omgeving en de polder aan de achterzijde. In dit project zijn acht vrijstaande woningen en acht gebouwd, waar de typische Zaanse bouwstijl op een vernieuwende wijze is toegepast. Een van deze twee-onder-een kapwoningen, met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, kan jouw nieuwe (t)huis worden. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en naast de drie slaapkamers is er ook een fijne thuiswerkplek. Op het mandelige binnenterrein staat de (fietsen)berging en twee parkeerplekken, waar bijna altijd plek is om te parkeren. Westzaan ligt in Zaanstad, ten westen van Zaandam en 'aan de overkant' van Amsterdam. Het dorp bestaat uit een bolkern en een dorpslint. De J.J. Allanstraat is een kilometerslange straat in Westzaan, die begint bij de Kerkbuurt en eindigt bij het Zuideinde. De straatnaam is afkomstig van Johannes Jacobus Allan, die in 1915 een autobusdienst begon van Westzaan naar Koog aan de Zaan. Langs de straat vind je vele voorzieningen, van een basisschool tot een fietsenwinkel, pedicure, schoonheidssalon, hengelsportwinkel, diverse horecagelegenheden en een bushalte. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en snelwegen richting Zaandam, Amsterdam, Schiphol, de regio Haarlem en Purmerend/Hoorn. Minder dan een kwartier autorijden en je bent in Amsterdam en op de fiets zijn de stadse voorzieningen van Zaandam ook snel te bereiken. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze halfvrijstaande woning, een combinatie van moderne architectuur en typische Zaanse architectuur, maakt je nieuwsgierig. Aan de linkerzijde is de entree, die toegang biedt tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang, een zeer ruime trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met fijne lichtinval aan drie zijden. De vier zijramen zijn gericht op het westen (zon tot in de avond) en de pui met openslaande deuren op het zonnige zuiden. In de open keuken staat een stijlvolle, moderne hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer met 4 lades! Het aanrechtblad is van zwart graniet en de brede lades bieden, net als de kasten, veel bergruimte. Met een oppervlakte van ruim 50 m2 bieden de woonkamer en keuken veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Eerste verdieping: De overloop is een grote multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de koele noordkant. Deze ruimte is meer dan een plek om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, want een invulling als werkplek is goed mogelijk. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als royale master bedroom. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer en grote dakramen maken de slaapkamers optisch groter. Aan de achterzijde is de badkamer die, net als de toiletruimte beneden, is uitgevoerd in wit en antraciet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een overloop is. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer, met twee vierkante gevelramen en twee grote dakramen, is op deze verdieping. Wat een leuke kamer is dit, met een hoge nok en dus een goede stahoogte! Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvrije L-vormige tuin op het zonnige zuidwesten. Een houten schutting zorgt voor privacy bij het loungegedeelte en bij het eetgedeelte is aan twee kanten een groenblijvende haag geplant. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin (zuidwest) met groot terras - Berging en twee (openbare) parkeerplekken op het mandelige terrein - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.