Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

J.J. Allanstraat 270

1551RS Westzaan • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

J.J. Allanstraat 270 Westzaan
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!! Kant en klare karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 2011, met een "Bieden vanaf prijs" ! Westerweegh vormt een bijzondere plek in het dorpslint van Westzaan, met veelal karakteristieke woningen in de omgeving en de polder aan de achterzijde. In dit project zijn acht vrijstaande woningen en acht gebouwd, waar de typische Zaanse bouwstijl op een vernieuwende wijze is toegepast. Een van deze twee-onder-een kapwoningen, met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, kan jouw nieuwe (t)huis worden. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en naast de drie slaapkamers is er ook een fijne thuiswerkplek. Op het mandelige binnenterrein staat de (fietsen)berging en twee parkeerplekken, waar bijna altijd plek is om te parkeren. Westzaan ligt in Zaanstad, ten westen van Zaandam en 'aan de overkant' van Amsterdam. Het dorp bestaat uit een bolkern en een dorpslint. De J.J. Allanstraat is een kilometerslange straat in Westzaan, die begint bij de Kerkbuurt en eindigt bij het Zuideinde. De straatnaam is afkomstig van Johannes Jacobus Allan, die in 1915 een autobusdienst begon van Westzaan naar Koog aan de Zaan. Langs de straat vind je vele voorzieningen, van een basisschool tot een fietsenwinkel, pedicure, schoonheidssalon, hengelsportwinkel, diverse horecagelegenheden en een bushalte. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en snelwegen richting Zaandam, Amsterdam, Schiphol, de regio Haarlem en Purmerend/Hoorn. Minder dan een kwartier autorijden en je bent in Amsterdam en op de fiets zijn de stadse voorzieningen van Zaandam ook snel te bereiken. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze halfvrijstaande woning, een combinatie van moderne architectuur en typische Zaanse architectuur, maakt je nieuwsgierig. Aan de linkerzijde is de entree, die toegang biedt tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang, een zeer ruime trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met fijne lichtinval aan drie zijden. De vier zijramen zijn gericht op het westen (zon tot in de avond) en de pui met openslaande deuren op het zonnige zuiden. In de open keuken staat een stijlvolle, moderne hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer met 4 lades! Het aanrechtblad is van zwart graniet en de brede lades bieden, net als de kasten, veel bergruimte. Met een oppervlakte van ruim 50 m2 bieden de woonkamer en keuken veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Eerste verdieping: De overloop is een grote multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de koele noordkant. Deze ruimte is meer dan een plek om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, want een invulling als werkplek is goed mogelijk. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als royale master bedroom. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer en grote dakramen maken de slaapkamers optisch groter. Aan de achterzijde is de badkamer die, net als de toiletruimte beneden, is uitgevoerd in wit en antraciet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een overloop is. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer, met twee vierkante gevelramen en twee grote dakramen, is op deze verdieping. Wat een leuke kamer is dit, met een hoge nok en dus een goede stahoogte! Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvrije L-vormige tuin op het zonnige zuidwesten. Een houten schutting zorgt voor privacy bij het loungegedeelte en bij het eetgedeelte is aan twee kanten een groenblijvende haag geplant. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin (zuidwest) met groot terras - Berging en twee (openbare) parkeerplekken op het mandelige terrein - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
123 m²
Content
438 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.