Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

J.J. Allanstraat 270

1551RS Westzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

J.J. Allanstraat 270 Westzaan
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!! Kant en klare karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 2011, met een "Bieden vanaf prijs" ! Westerweegh vormt een bijzondere plek in het dorpslint van Westzaan, met veelal karakteristieke woningen in de omgeving en de polder aan de achterzijde. In dit project zijn acht vrijstaande woningen en acht gebouwd, waar de typische Zaanse bouwstijl op een vernieuwende wijze is toegepast. Een van deze twee-onder-een kapwoningen, met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, kan jouw nieuwe (t)huis worden. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en naast de drie slaapkamers is er ook een fijne thuiswerkplek. Op het mandelige binnenterrein staat de (fietsen)berging en twee parkeerplekken, waar bijna altijd plek is om te parkeren. Westzaan ligt in Zaanstad, ten westen van Zaandam en 'aan de overkant' van Amsterdam. Het dorp bestaat uit een bolkern en een dorpslint. De J.J. Allanstraat is een kilometerslange straat in Westzaan, die begint bij de Kerkbuurt en eindigt bij het Zuideinde. De straatnaam is afkomstig van Johannes Jacobus Allan, die in 1915 een autobusdienst begon van Westzaan naar Koog aan de Zaan. Langs de straat vind je vele voorzieningen, van een basisschool tot een fietsenwinkel, pedicure, schoonheidssalon, hengelsportwinkel, diverse horecagelegenheden en een bushalte. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en snelwegen richting Zaandam, Amsterdam, Schiphol, de regio Haarlem en Purmerend/Hoorn. Minder dan een kwartier autorijden en je bent in Amsterdam en op de fiets zijn de stadse voorzieningen van Zaandam ook snel te bereiken. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze halfvrijstaande woning, een combinatie van moderne architectuur en typische Zaanse architectuur, maakt je nieuwsgierig. Aan de linkerzijde is de entree, die toegang biedt tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang, een zeer ruime trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met fijne lichtinval aan drie zijden. De vier zijramen zijn gericht op het westen (zon tot in de avond) en de pui met openslaande deuren op het zonnige zuiden. In de open keuken staat een stijlvolle, moderne hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer met 4 lades! Het aanrechtblad is van zwart graniet en de brede lades bieden, net als de kasten, veel bergruimte. Met een oppervlakte van ruim 50 m2 bieden de woonkamer en keuken veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Eerste verdieping: De overloop is een grote multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de koele noordkant. Deze ruimte is meer dan een plek om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, want een invulling als werkplek is goed mogelijk. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als royale master bedroom. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer en grote dakramen maken de slaapkamers optisch groter. Aan de achterzijde is de badkamer die, net als de toiletruimte beneden, is uitgevoerd in wit en antraciet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een overloop is. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer, met twee vierkante gevelramen en twee grote dakramen, is op deze verdieping. Wat een leuke kamer is dit, met een hoge nok en dus een goede stahoogte! Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvrije L-vormige tuin op het zonnige zuidwesten. Een houten schutting zorgt voor privacy bij het loungegedeelte en bij het eetgedeelte is aan twee kanten een groenblijvende haag geplant. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin (zuidwest) met groot terras - Berging en twee (openbare) parkeerplekken op het mandelige terrein - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.