Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Assendelft

Jaap de Boerstraat 18

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Jaap de Boerstraat 18 Westzaan
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied en omgeven door water, ligt het pittoreske Westzaan en daarin deze prachtige woning die alles heeft voor een mooie toekomst. Het dorp is een van de langste lintdorpen van Nederland, met een grote variatie aan bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Zuideinde, een kilometerslange straat, is de nieuwbouwwijk De Molenaer gerealiseerd. Een deel van de woningen grenst aan het water, waaronder dit halfvrijstaande huis in de typische Zaanse architectuur. In totaal zijn er vijf slaapkamers, de badkamer is van royaal formaat en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de groene tuin met meerdere terrassen. En wonen aan het water betekent… een bootje kunnen aanleggen aan je eigen steiger en varen in de prachtige omgeving! De voetbalclub en tennisvereniging zijn om de hoek, net als een supermarkt en de bushalte. De ligging in Westzaan Zuid heeft als voordeel dat station Zaandam en het centrum van de stad, via de Westzanerdijk, ongeveer 3,5 kilometer fietsen zijn. De N246, de weg langs het Noordzeekanaal, heeft een goede verbinding met de A9/A22 en via Zaandam is het slechts 10 kilometer naar de Ring A10 Amsterdam. Met de trein ben je in no-time bij Amsterdam Centraal, Schiphol of een van de vele andere bestemmingen. Indeling: Begane grond: Het beginpunt van de kennismaking is de lichte hal, met een leuke tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Hier zie je rustige kleuren, en ruimte om leuke woonaccessoires neer te zetten. In de ruime woonkamer en open keuken wordt de sfeer bepaald door de massief eiken vloer, boordevol karakter en passend bij diverse interieurstijlen. Het zitgedeelte, met grote ramen en openslaande deuren, is aan de achterzijde. En het uitzicht vanaf de bank? Geweldig! Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een lange eettafel. Hier kijk je naar het groen in de voortuin en naar de rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De lichte, L-vormige hoekopstelling met een stoer grijs aanrechtblad is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Toen je de oprit op liep, heb je de garage vast gezien. Met een lengte van iets meer dan 6 meter is de garage onder andere geschikt voor een auto, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap. En zet je de auto gewoon buiten op de oprit? Dan is de ruimte in de garage enorm! Eerste verdieping: Welkom op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Een van de kamers is ingericht als kinderkamer, er is een hobbyruimte en aan de voorzijde is de master bedroom. Een prima indeling, zeker omdat er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers zijn. De hele verdieping is lekker licht en de afwerking, met laminaat op de vloer, is prima. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, aan de achterzijde naar het water en aan de voorzijde naar de rustige straat. De badkamer, uitgevoerd in wit en grijs, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de lade en op het planchet kun je spullen kwijt, net als in het kastje boven het toilet. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak heb je lekker veel ruimte. Er zijn twee slaapkamers, beiden met een gevelraam en een dakkapel, en in de berging is de opstelling van de wasapparatuur. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en in de nok is een handige bergvliering. Zo is er niet alleen genoeg ruimte om te slapen en werken, maar ook om spullen op te bergen. Tuin: Zoek je een tuin met groen, en aan het water? Dan is deze woning perfect voor jou! De voortuin is lekker groen en aan het einde van de oprit is een eigen achterom, naast de garage. In de achtertuin zie je een groot terras, een flink stuk gras en een fantastisch loungeterras met een U-vormige bank. Een hekwerk zorgt ervoor niemand vanaf de steiger in het water kan vallen, en het aanleggen van een bootje is mogelijk. Stel je voor dat je op een vrije dag, met eten en drinken in de rugzak, gaat varen of kanoën door de Zaanstreek… dat is toch geweldig! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Eerste eigenaren sinds 2014 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vijf slaapkamers - Vliering met stahoogte - Massief eiken vloer en gestucte muren (woonkamer) - Prachtige ligging aan vaarwater - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.