Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Assendelft

Jaap de Boerstraat 18

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Jaap de Boerstraat 18 Westzaan
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied en omgeven door water, ligt het pittoreske Westzaan en daarin deze prachtige woning die alles heeft voor een mooie toekomst. Het dorp is een van de langste lintdorpen van Nederland, met een grote variatie aan bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Zuideinde, een kilometerslange straat, is de nieuwbouwwijk De Molenaer gerealiseerd. Een deel van de woningen grenst aan het water, waaronder dit halfvrijstaande huis in de typische Zaanse architectuur. In totaal zijn er vijf slaapkamers, de badkamer is van royaal formaat en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de groene tuin met meerdere terrassen. En wonen aan het water betekent… een bootje kunnen aanleggen aan je eigen steiger en varen in de prachtige omgeving! De voetbalclub en tennisvereniging zijn om de hoek, net als een supermarkt en de bushalte. De ligging in Westzaan Zuid heeft als voordeel dat station Zaandam en het centrum van de stad, via de Westzanerdijk, ongeveer 3,5 kilometer fietsen zijn. De N246, de weg langs het Noordzeekanaal, heeft een goede verbinding met de A9/A22 en via Zaandam is het slechts 10 kilometer naar de Ring A10 Amsterdam. Met de trein ben je in no-time bij Amsterdam Centraal, Schiphol of een van de vele andere bestemmingen. Indeling: Begane grond: Het beginpunt van de kennismaking is de lichte hal, met een leuke tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Hier zie je rustige kleuren, en ruimte om leuke woonaccessoires neer te zetten. In de ruime woonkamer en open keuken wordt de sfeer bepaald door de massief eiken vloer, boordevol karakter en passend bij diverse interieurstijlen. Het zitgedeelte, met grote ramen en openslaande deuren, is aan de achterzijde. En het uitzicht vanaf de bank? Geweldig! Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een lange eettafel. Hier kijk je naar het groen in de voortuin en naar de rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De lichte, L-vormige hoekopstelling met een stoer grijs aanrechtblad is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Toen je de oprit op liep, heb je de garage vast gezien. Met een lengte van iets meer dan 6 meter is de garage onder andere geschikt voor een auto, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap. En zet je de auto gewoon buiten op de oprit? Dan is de ruimte in de garage enorm! Eerste verdieping: Welkom op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Een van de kamers is ingericht als kinderkamer, er is een hobbyruimte en aan de voorzijde is de master bedroom. Een prima indeling, zeker omdat er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers zijn. De hele verdieping is lekker licht en de afwerking, met laminaat op de vloer, is prima. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, aan de achterzijde naar het water en aan de voorzijde naar de rustige straat. De badkamer, uitgevoerd in wit en grijs, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de lade en op het planchet kun je spullen kwijt, net als in het kastje boven het toilet. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak heb je lekker veel ruimte. Er zijn twee slaapkamers, beiden met een gevelraam en een dakkapel, en in de berging is de opstelling van de wasapparatuur. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en in de nok is een handige bergvliering. Zo is er niet alleen genoeg ruimte om te slapen en werken, maar ook om spullen op te bergen. Tuin: Zoek je een tuin met groen, en aan het water? Dan is deze woning perfect voor jou! De voortuin is lekker groen en aan het einde van de oprit is een eigen achterom, naast de garage. In de achtertuin zie je een groot terras, een flink stuk gras en een fantastisch loungeterras met een U-vormige bank. Een hekwerk zorgt ervoor niemand vanaf de steiger in het water kan vallen, en het aanleggen van een bootje is mogelijk. Stel je voor dat je op een vrije dag, met eten en drinken in de rugzak, gaat varen of kanoën door de Zaanstreek… dat is toch geweldig! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Eerste eigenaren sinds 2014 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vijf slaapkamers - Vliering met stahoogte - Massief eiken vloer en gestucte muren (woonkamer) - Prachtige ligging aan vaarwater - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.