Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Assendelft

Jaap de Boerstraat 18

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.064

Galerie de photos

Jaap de Boerstraat 18 Westzaan
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het karakteristieke Zaanse veenweidegebied en omgeven door water, ligt het pittoreske Westzaan en daarin deze prachtige woning die alles heeft voor een mooie toekomst. Het dorp is een van de langste lintdorpen van Nederland, met een grote variatie aan bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Zuideinde, een kilometerslange straat, is de nieuwbouwwijk De Molenaer gerealiseerd. Een deel van de woningen grenst aan het water, waaronder dit halfvrijstaande huis in de typische Zaanse architectuur. In totaal zijn er vijf slaapkamers, de badkamer is van royaal formaat en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de groene tuin met meerdere terrassen. En wonen aan het water betekent… een bootje kunnen aanleggen aan je eigen steiger en varen in de prachtige omgeving! De voetbalclub en tennisvereniging zijn om de hoek, net als een supermarkt en de bushalte. De ligging in Westzaan Zuid heeft als voordeel dat station Zaandam en het centrum van de stad, via de Westzanerdijk, ongeveer 3,5 kilometer fietsen zijn. De N246, de weg langs het Noordzeekanaal, heeft een goede verbinding met de A9/A22 en via Zaandam is het slechts 10 kilometer naar de Ring A10 Amsterdam. Met de trein ben je in no-time bij Amsterdam Centraal, Schiphol of een van de vele andere bestemmingen. Indeling: Begane grond: Het beginpunt van de kennismaking is de lichte hal, met een leuke tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Hier zie je rustige kleuren, en ruimte om leuke woonaccessoires neer te zetten. In de ruime woonkamer en open keuken wordt de sfeer bepaald door de massief eiken vloer, boordevol karakter en passend bij diverse interieurstijlen. Het zitgedeelte, met grote ramen en openslaande deuren, is aan de achterzijde. En het uitzicht vanaf de bank? Geweldig! Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een lange eettafel. Hier kijk je naar het groen in de voortuin en naar de rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De lichte, L-vormige hoekopstelling met een stoer grijs aanrechtblad is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Toen je de oprit op liep, heb je de garage vast gezien. Met een lengte van iets meer dan 6 meter is de garage onder andere geschikt voor een auto, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap. En zet je de auto gewoon buiten op de oprit? Dan is de ruimte in de garage enorm! Eerste verdieping: Welkom op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Een van de kamers is ingericht als kinderkamer, er is een hobbyruimte en aan de voorzijde is de master bedroom. Een prima indeling, zeker omdat er op de tweede verdieping nog twee slaapkamers zijn. De hele verdieping is lekker licht en de afwerking, met laminaat op de vloer, is prima. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten, aan de achterzijde naar het water en aan de voorzijde naar de rustige straat. De badkamer, uitgevoerd in wit en grijs, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de lade en op het planchet kun je spullen kwijt, net als in het kastje boven het toilet. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak heb je lekker veel ruimte. Er zijn twee slaapkamers, beiden met een gevelraam en een dakkapel, en in de berging is de opstelling van de wasapparatuur. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en in de nok is een handige bergvliering. Zo is er niet alleen genoeg ruimte om te slapen en werken, maar ook om spullen op te bergen. Tuin: Zoek je een tuin met groen, en aan het water? Dan is deze woning perfect voor jou! De voortuin is lekker groen en aan het einde van de oprit is een eigen achterom, naast de garage. In de achtertuin zie je een groot terras, een flink stuk gras en een fantastisch loungeterras met een U-vormige bank. Een hekwerk zorgt ervoor niemand vanaf de steiger in het water kan vallen, en het aanleggen van een bootje is mogelijk. Stel je voor dat je op een vrije dag, met eten en drinken in de rugzak, gaat varen of kanoën door de Zaanstreek… dat is toch geweldig! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Eerste eigenaren sinds 2014 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vijf slaapkamers - Vliering met stahoogte - Massief eiken vloer en gestucte muren (woonkamer) - Prachtige ligging aan vaarwater - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.