Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hexelseweg 15

7641BA Wierden • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Hexelseweg 15 Wierden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en stijlvol wonen in hartje Wierden? Welkom aan de Hexelseweg 15! Ben je op zoek naar een luxe woning met karakter en comfort? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1935 precies wat je zoekt. Gelegen aan de Hexelseweg, op steenworp afstand van het centrum van Wierden, vind je hier een perfecte mix van sfeer, stijl en moderne afwerking. Klaar om verliefd te worden? De feiten op een rij: - Woonoppervlak: 103 m² - Perceelgrootte: 403 m² - Bouwjaar: 1935 - Slaapkamers: 3 - Moderne badkamer en keuken - Luxe afwerking en instapklaar - Grote tuin met overkapping Begane grond Je komt binnen via de dubbele voordeur en staat meteen in een nette, stijlvolle entree. Hier vind je een modern toilet, de trapkast, meterkast en een handige nis voor de wasmachine en droger. Wat meteen opvalt? De hoogte! Je kijkt zo omhoog naar het hoge plafond boven bij de trap, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal loop je de strak afgewerkte badkamer in (2020): modern, fris en luxe met een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. De woonkamer is een plaatje: visgraat PVC vloer, inbouwspots en luxe afwerking. Aan de straatzijde een gezellige zithoek met groot raam en aan de achterzijde, in de aanbouw, een fijne eethoek met veel lichtinval door ramen aan twee kanten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2018) is een echte eyecatcher: donker hout look, dik grijs werkblad, witte wandtegels en van alle gemakken voorzien (combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat). Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een grote bergkast met cv-installatie. Eerste verdieping: Hier zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met handige inbouwkast. Alles is keurig afgewerkt, strak in de verf en voorzien van laminaatvloeren. Extra opbergruimte? Check! Via de overloop heb je toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder. Buitenruimte: Wat een tuin! Op het zonnige zuidoosten, met veel privacy, een verzorgd gazon, meerdere terrassen en bloeiende borders. Je hebt aan beide zijkanten van de woning toegang tot de tuin, ideaal. Daarnaast zijn er twee bergingen en een grote overkapping met een deels dicht gedeelte: perfect voor hobby’s, een buitenkeuken of gewoon lekker lang tafelen in de zomer. De buurt: De Hexelseweg is een straat net buiten het centrum van Wierden. Je loopt of fietst zo naar winkels, horeca, scholen en het station. Alles dichtbij, maar wel met een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier woon je in een fijne buurt met karakteristieke woningen en een gemoedelijke sfeer. Tot slot: Hexelseweg 15 is niet zomaar een huis, het is een woning met klasse. Elk detail klopt: de strakke afwerking, het stijlvolle interieur, het comfort van nu en de charme van toen. Hier hoef je niks meer aan te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Bel ons voor een bezichtiging en we laten je deze parel graag zien! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.