Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hexelseweg 15

7641BA Wierden • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Hexelseweg 15 Wierden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en stijlvol wonen in hartje Wierden? Welkom aan de Hexelseweg 15! Ben je op zoek naar een luxe woning met karakter en comfort? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1935 precies wat je zoekt. Gelegen aan de Hexelseweg, op steenworp afstand van het centrum van Wierden, vind je hier een perfecte mix van sfeer, stijl en moderne afwerking. Klaar om verliefd te worden? De feiten op een rij: - Woonoppervlak: 103 m² - Perceelgrootte: 403 m² - Bouwjaar: 1935 - Slaapkamers: 3 - Moderne badkamer en keuken - Luxe afwerking en instapklaar - Grote tuin met overkapping Begane grond Je komt binnen via de dubbele voordeur en staat meteen in een nette, stijlvolle entree. Hier vind je een modern toilet, de trapkast, meterkast en een handige nis voor de wasmachine en droger. Wat meteen opvalt? De hoogte! Je kijkt zo omhoog naar het hoge plafond boven bij de trap, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal loop je de strak afgewerkte badkamer in (2020): modern, fris en luxe met een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. De woonkamer is een plaatje: visgraat PVC vloer, inbouwspots en luxe afwerking. Aan de straatzijde een gezellige zithoek met groot raam en aan de achterzijde, in de aanbouw, een fijne eethoek met veel lichtinval door ramen aan twee kanten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2018) is een echte eyecatcher: donker hout look, dik grijs werkblad, witte wandtegels en van alle gemakken voorzien (combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat). Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een grote bergkast met cv-installatie. Eerste verdieping: Hier zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met handige inbouwkast. Alles is keurig afgewerkt, strak in de verf en voorzien van laminaatvloeren. Extra opbergruimte? Check! Via de overloop heb je toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder. Buitenruimte: Wat een tuin! Op het zonnige zuidoosten, met veel privacy, een verzorgd gazon, meerdere terrassen en bloeiende borders. Je hebt aan beide zijkanten van de woning toegang tot de tuin, ideaal. Daarnaast zijn er twee bergingen en een grote overkapping met een deels dicht gedeelte: perfect voor hobby’s, een buitenkeuken of gewoon lekker lang tafelen in de zomer. De buurt: De Hexelseweg is een straat net buiten het centrum van Wierden. Je loopt of fietst zo naar winkels, horeca, scholen en het station. Alles dichtbij, maar wel met een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier woon je in een fijne buurt met karakteristieke woningen en een gemoedelijke sfeer. Tot slot: Hexelseweg 15 is niet zomaar een huis, het is een woning met klasse. Elk detail klopt: de strakke afwerking, het stijlvolle interieur, het comfort van nu en de charme van toen. Hier hoef je niks meer aan te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Bel ons voor een bezichtiging en we laten je deze parel graag zien! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
403 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.