Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Gruttolaan 5

1766JW Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.360

Galería de fotos

Gruttolaan 5 Wieringerwaard
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en charmante middenwoning met veranda, tuinberging en drie slaapkamers; dat is comfortabel wonen met praktische ruimte en aantrekkelijke toekomstmogelijkheden. Het huis heeft een lichte doorzonwoonkamer die in open verbinding staat met de lichte open keuken met dubbelwandige keukenopstelling. Hier heb je veel werk- en opbergruimte, praktisch aangesloten op het leefgedeelte. Het huis heeft een royale achtertuin op het zuiden waardoor je de hele dag van zon en privacy geniet en die weinig onderhoud vraagt. De overkapping met veranda aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en lang buiten te zitten. Zes zonnepanelen helpen om de energielasten te verlagen en dragen bij aan duurzaam wooncomfort. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en op openbare plekken. Het huis ligt in een rustige wijk op loopafstand van een basisschool en sportfaciliteiten. Voor overige voorzieningen kun je terecht in het nabij gelegen Anna Paulowna en Schagen. Bouwjaar: 1976, perceeloppervlakte 145 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud ca. 345 m³. Indeling: Binnenkomst via een royaal entree met meterkast (7 groepen + 3 x aardlekschakelaar), trapopgang en laminaatvloer. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fontein. Vanuit de entree kom je in de doorzonwoonkamer, met laminaatvloer, die prettig veel lichtinval heeft. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een praktische dubbelwandige opstelling met inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, 90 cm. afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vrieskast en een provisiekast.  Samen vormen zij een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De nette afwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. Eerste verdieping Vanuit de entree brengt een vaste trap je naar de overloop met laminaatvloer. Op deze verdieping vind je een verzorgde badkamer en drie comfortabele slaapkamers, allen met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een doucheruimte, wastafelmeubel en vloerverwarming via retourleiding.  Tweede verdieping De grotendeels bevloerde bergzolder met CV opstelling (Intergas combi HR 2012) bereik je via een schuiftrap. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Met een nokverhoging vergroot je hier bovendien het woonoppervlakte en creëer je extra mogelijkheden. Tuin De royale achtertuin met zonneterras, sierbestrating en vijver ligt op het zuiden en vraagt weinig onderhoud. De veranda biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. In de tuinberging met elektra is ruimte voor fietsen en gereedschap. De woning is achterom bereikbaar via een brede poort, ideaal voor een motor.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.