Ir directamente al contenido
Logotipo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Waardpolderhoofdweg 1

1766EB Wieringerwaard • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Waardpolderhoofdweg 1 Wieringerwaard
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pareltje! Een heerlijk woondomein welke omgetoverd is tot een comfortabel, stijlvol en royaal landhuis. Deze prachtige boerderij is omgebouwd tot een moderne woning met fantastische landelijke elementen. Geconstrueerd in 1900 en voorzien van moderne gemakken, heeft het een woonoppervlakte van 290 m² en een perceeloppervlakte van 6950 m². Deze vrijstaande woning telt maar liefst 7 slaap-/werkkamers, een aangebouwde stenen berging/garage, een zeer royale tuin rondom en niet te vergeten de multifunctionele buitenruimte (72 m²). Dit alles is perfect gelegen in het landelijk gebied van Wieringerwaard, met een vrij uitzicht dat u zult waarderen voor de rust en stilte. Deze charmante, verbouwde en goed onderhouden boerderij heeft een verhaal te vertellen en is klaar om te worden gevuld met nieuwe herinneringen. INDELING Begane grond Op de begane grond wordt u verwelkomd door de ruime woonkamer met een sfeervolle haard op een prominente plek in de zithoek. Vanuit de woonkamer is de volledig uitgeruste, open woonkeuken bereikbaar en hier wordt u uitgenodigd voor zowel dagelijkse maaltijden als speciale gelegenheden. De afwerking en het ontwerp van deze ruimtes belichamen comfort, stijl en functionaliteit. Via de woonkeuken is de ruime slaapkamer met weids uitzicht bereikbaar. Via de hal is de aangebouwde berging/garage te bereiken. De ruimte is opgesplitst in een hal met trapopgang en berging. In het berggedeelte zijn openslaande deuren naar de oprit. De verdieping is te bereiken via een vaste trap. De verdieping is een royale en sfeervolle ruimte van ruim 32 m² met een pantry en diverse dakramen. De ruimte is naar ieders wens in richten denkende aan een praktijkruimte, logeerverblijf en tienerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping zult u de ruimtelijke indeling, de authentieke sfeer van de balken constructie en het comfort waarderen van 4 slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping Via de vaste trap is ook de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich nog een 6e (slaap)kamer. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin van 6950 m² met directe toegang vanuit het huis. Geniet van de frisse lucht en het rustgevende uitzicht of organiseer gezellige samenkomsten in deze groene oase. Deze woning heeft een toegangsweg naar de achterkant van de woning en biedt parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's op eigen terrein. In de interne garage met verwarming en elektriciteit van ca. 26 m² heeft u genoeg ruimte voor uw auto en opslagbehoeften. Geen parkeerproblemen meer! BIJGEBOUW In de tuin ligt een royaal bijgebouw met vele mogelijkheden. De multifunctionele ruimte heeft twee ruime kantoor-/werkruimtes, waarvan een van de ruimten met open keuken en de andere met vide. In de hal is een van de twee toiletten gesitueerd, het andere toilet is bereikbaar via de grote werkruimte (met vide). De ruimte heeft een eigen C.V.-ketel en op het dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Voor het gebouw is een eigen parkeergelegenheid. KENMERKEN Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte woonhuis: 290 m² Oppervlakte bijgebouw: 72 m² Overige inpandige ruimte (berging/garage): 26 m² Inhoud: 1397 m³ Perceeloppervlakte: 6950 m² Verwarming: Middels C.V.-ketels Energielabel: A LIGGING Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze woning een authentiek rustig leven met moderne gemakken. De Waardpolderhoofdweg in Wieringerwaard is een rustige weg waar het dagelijks leven wordt afgewisseld met het serene uitzicht van het Nederlandse platteland. Verruil de drukte van de stad voor de rust en de ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid en gemakken. BIJZONDERHEDEN * Woonboerderij de afgelopen jaren grotendeels verbouwd * Stijlvolle woonboerderij met zelfstandig bijgebouw/multifunctionele ruimte * Bijgebouw van 72 m² met keuken, 2 toiletten, elektra en verwarming * Woonhuis met vele ruimten en mogelijkheden * Het woonhuis heeft 7 slaap-/werkkamers * De garage is voorzien van vloerverwarming * Tuin rondom gelegen met o.a. gazon, boomgaard en vijver * Het dak van het hoofdgebouw in 2022 vervangen * Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw * Aangebouwde berging/garage van ca. 26 m² (bouwjaar 2024) * Gelegen in landelijke omgeving met vrij uitzicht Bij deze nodig ik u uit om de charme en het comfort van dit prachtige landhuis zelf te komen ervaren. Laat u verleiden door het rustige leven op het platteland zonder in te boeten aan modern comfort. Het betreft een unieke woning met vele geweldige kenmerken te bieden, inclusief voldoende leef- en buitenruimte en een gunstige ligging. Mis niet de gelegenheid om uw nieuwe thuis te vinden. Neem gerust contact met mij op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
6950 m²
Contenido
1397 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.