Residents
2.375
Last year: 2025
Waardpolderhoofdweg 1
1766EB Wieringerwaard • Noord-Holland
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 4.310
Photo Gallery
Description
Een pareltje! Een heerlijk woondomein welke omgetoverd is tot een comfortabel, stijlvol en royaal landhuis. Deze prachtige boerderij is omgebouwd tot een moderne woning met fantastische landelijke elementen. Geconstrueerd in 1900 en voorzien van moderne gemakken, heeft het een woonoppervlakte van 290 m² en een perceeloppervlakte van 6950 m². Deze vrijstaande woning telt maar liefst 7 slaap-/werkkamers, een aangebouwde stenen berging/garage, een zeer royale tuin rondom en niet te vergeten de multifunctionele buitenruimte (72 m²). Dit alles is perfect gelegen in het landelijk gebied van Wieringerwaard, met een vrij uitzicht dat u zult waarderen voor de rust en stilte. Deze charmante, verbouwde en goed onderhouden boerderij heeft een verhaal te vertellen en is klaar om te worden gevuld met nieuwe herinneringen. INDELING Begane grond Op de begane grond wordt u verwelkomd door de ruime woonkamer met een sfeervolle haard op een prominente plek in de zithoek. Vanuit de woonkamer is de volledig uitgeruste, open woonkeuken bereikbaar en hier wordt u uitgenodigd voor zowel dagelijkse maaltijden als speciale gelegenheden. De afwerking en het ontwerp van deze ruimtes belichamen comfort, stijl en functionaliteit. Via de woonkeuken is de ruime slaapkamer met weids uitzicht bereikbaar. Via de hal is de aangebouwde berging/garage te bereiken. De ruimte is opgesplitst in een hal met trapopgang en berging. In het berggedeelte zijn openslaande deuren naar de oprit. De verdieping is te bereiken via een vaste trap. De verdieping is een royale en sfeervolle ruimte van ruim 32 m² met een pantry en diverse dakramen. De ruimte is naar ieders wens in richten denkende aan een praktijkruimte, logeerverblijf en tienerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping zult u de ruimtelijke indeling, de authentieke sfeer van de balken constructie en het comfort waarderen van 4 slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een hangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping Via de vaste trap is ook de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich nog een 6e (slaap)kamer. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin van 6950 m² met directe toegang vanuit het huis. Geniet van de frisse lucht en het rustgevende uitzicht of organiseer gezellige samenkomsten in deze groene oase. Deze woning heeft een toegangsweg naar de achterkant van de woning en biedt parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's op eigen terrein. In de interne garage met verwarming en elektriciteit van ca. 26 m² heeft u genoeg ruimte voor uw auto en opslagbehoeften. Geen parkeerproblemen meer! BIJGEBOUW In de tuin ligt een royaal bijgebouw met vele mogelijkheden. De multifunctionele ruimte heeft twee ruime kantoor-/werkruimtes, waarvan een van de ruimten met open keuken en de andere met vide. In de hal is een van de twee toiletten gesitueerd, het andere toilet is bereikbaar via de grote werkruimte (met vide). De ruimte heeft een eigen C.V.-ketel en op het dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Voor het gebouw is een eigen parkeergelegenheid. KENMERKEN Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte woonhuis: 290 m² Oppervlakte bijgebouw: 72 m² Overige inpandige ruimte (berging/garage): 26 m² Inhoud: 1397 m³ Perceeloppervlakte: 6950 m² Verwarming: Middels C.V.-ketels Energielabel: A LIGGING Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze woning een authentiek rustig leven met moderne gemakken. De Waardpolderhoofdweg in Wieringerwaard is een rustige weg waar het dagelijks leven wordt afgewisseld met het serene uitzicht van het Nederlandse platteland. Verruil de drukte van de stad voor de rust en de ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid en gemakken. BIJZONDERHEDEN * Woonboerderij de afgelopen jaren grotendeels verbouwd * Stijlvolle woonboerderij met zelfstandig bijgebouw/multifunctionele ruimte * Bijgebouw van 72 m² met keuken, 2 toiletten, elektra en verwarming * Woonhuis met vele ruimten en mogelijkheden * Het woonhuis heeft 7 slaap-/werkkamers * De garage is voorzien van vloerverwarming * Tuin rondom gelegen met o.a. gazon, boomgaard en vijver * Het dak van het hoofdgebouw in 2022 vervangen * Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw * Aangebouwde berging/garage van ca. 26 m² (bouwjaar 2024) * Gelegen in landelijke omgeving met vrij uitzicht Bij deze nodig ik u uit om de charme en het comfort van dit prachtige landhuis zelf te komen ervaren. Laat u verleiden door het rustige leven op het platteland zonder in te boeten aan modern comfort. Het betreft een unieke woning met vele geweldige kenmerken te bieden, inclusief voldoende leef- en buitenruimte en een gunstige ligging. Mis niet de gelegenheid om uw nieuwe thuis te vinden. Neem gerust contact met mij op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 290 m²
- Land area
- 6950 m²
- Content
- 1397 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wieringerwaard on the map
Spatial overview of the work area in Wieringerwaard
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.
Average WOZ
EUR 366.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Education level
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
283
Label C
216
Label G
173
Label B
120
Label D
74
Label F
43
Label E
23
Label A+++
21
Label A+
9
Label A++
3
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 2.910
Business activity in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.
Frequently asked questions about living in Wieringerwaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer houses in Wieringerwaard
View more homes in this location.
-
- Available
Kastanjelaan 5
1766JJ Wieringerwaard
€ 289.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Patrijzenlaan 73
1766JT Wieringerwaard
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 571 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
