Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Iepenlaan 48

1766JM Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Iepenlaan 48 Wieringerwaard
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om thuis te komen, deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en tuinberging/veranda. Door recente renovaties, waaronder een nieuwe dakopbouw, sluit het huis aan op de wensen van deze tijd. De lichte parterre verwelkomt u met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. In de open keuken, geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, kookt u met plezier en gemak. De eerste verdieping is slim ingedeeld: de voormalige badkamer is bij de slaapkamers getrokken, waardoor deze extra ruim aanvoelen, terwijl de voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een moderne badkamer en er is een hobbyruimte/werkruimte gecreëerd.  Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakopbouw u verrast met extra licht en ruimte. Over comfort gesproken: ieder vertrek heeft een eigen Honeywell-systeem, waarmee u de temperatuur afzonderlijk regelt. Daarbij dragen de tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de volledige isolatie bij aan een duurzame en energiezuinige woning (label A). Ook aan koude dagen is gedacht: de parterre heeft infraroodpanelen voor extra comfortabele warmte. Elektrische screens en horren maken het woongenot compleet. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handig oprijpad en een luxe tuinberging met veranda. Dankzij de schuifpanelen zit u hier heerlijk beschut. In de nabijheid zijn onder andere een school en sportfaciliteiten te vinden. Op ca. 3 km afstand vindt u Anna Paulowna met een uitgebreid winkelassortiment en ook Schagen met haar vele faciliteiten is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Het NS station van Anna Paulowna en de aansluiting op de A7 zijn in een korte tijd met de auto bereikbaar. Kortom, een instapklare woning waar u direct in kunt. Bouwjaar: 1967, verbouwd vanaf 2014. Perceeloppervlakte 228 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 333 m³. Indeling: De entree is praktisch ingedeeld met een meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars, alles netjes en overzichtelijk. De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, terwijl u op de begane grond een frisse toiletruimte aantreft, deels betegeld en afgewerkt met een modern wandcloset. De woonkamer laat dankzij het doorzonkarakter veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De tuindeuren in de woonkamer zorgen met mooi weer dat buiten en binnen met elkaar worden verbonden. Een heerlijke plek waar u in alle rust van het uitzicht op de tuin geniet. De open keuken uit 2022 sluit hier perfect op de woonkamer aan. In de hoekopstelling kookt u met gemak op inductie en beschikt u over een afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en een handige carrouselkast. De parterre ademt comfort, met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming die, op de bijkeuken na, doorloopt over de hele verdieping. Stijlvol en aangenaam warm in alle seizoenen.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2014, biedt u alle comfort van nu. U geniet hier van een fijne douchecabine, spiegel met infraroodwarmte, een modern wastafelmeubel, een strak wandcloset en een designradiator. De mechanische ventilatie, vernieuwd in 2023, zorgt daarbij voor een frisse en aangename atmosfeer. De twee slaapkamers voelen warm en uitnodigend aan, beide met een strakke laminaatvloer. De hobbykamer, eveneens met laminaat afgewerkt, is een fijne plek om te werken, te ontspannen of te creëren.   Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop u toegang geeft tot een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de dakopbouw geniet u hier van extra ruimte. Een handige kastenwand en bergruimte zorgen ervoor dat u al uw spullen netjes opbergt. Op deze verdieping vindt u ook de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling (Intergas combi HR uit 2008). Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar u door de ligging op het noordoosten tot in de avond heerlijk van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke bestrating, groene borders en een praktisch oprijpad, waardoor u alle ruimte heeft voor uw auto of fiets. Aan de achterzijde vindt u de luxe tuinkamer welke is voorzien van elektra en schuifpanelen, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Aansluitend vindt u de royale berging welke is voorzien van elektra. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.