Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Iepenlaan 48

1766JM Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Iepenlaan 48 Wieringerwaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen, deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en tuinberging/veranda. Door recente renovaties, waaronder een nieuwe dakopbouw, sluit het huis aan op de wensen van deze tijd. De lichte parterre verwelkomt u met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. In de open keuken, geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, kookt u met plezier en gemak. De eerste verdieping is slim ingedeeld: de voormalige badkamer is bij de slaapkamers getrokken, waardoor deze extra ruim aanvoelen, terwijl de voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een moderne badkamer en er is een hobbyruimte/werkruimte gecreëerd.  Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakopbouw u verrast met extra licht en ruimte. Over comfort gesproken: ieder vertrek heeft een eigen Honeywell-systeem, waarmee u de temperatuur afzonderlijk regelt. Daarbij dragen de tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de volledige isolatie bij aan een duurzame en energiezuinige woning (label A). Ook aan koude dagen is gedacht: de parterre heeft infraroodpanelen voor extra comfortabele warmte. Elektrische screens en horren maken het woongenot compleet. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handig oprijpad en een luxe tuinberging met veranda. Dankzij de schuifpanelen zit u hier heerlijk beschut. In de nabijheid zijn onder andere een school en sportfaciliteiten te vinden. Op ca. 3 km afstand vindt u Anna Paulowna met een uitgebreid winkelassortiment en ook Schagen met haar vele faciliteiten is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Het NS station van Anna Paulowna en de aansluiting op de A7 zijn in een korte tijd met de auto bereikbaar. Kortom, een instapklare woning waar u direct in kunt. Bouwjaar: 1967, verbouwd vanaf 2014. Perceeloppervlakte 228 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 333 m³. Indeling: De entree is praktisch ingedeeld met een meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars, alles netjes en overzichtelijk. De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, terwijl u op de begane grond een frisse toiletruimte aantreft, deels betegeld en afgewerkt met een modern wandcloset. De woonkamer laat dankzij het doorzonkarakter veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De tuindeuren in de woonkamer zorgen met mooi weer dat buiten en binnen met elkaar worden verbonden. Een heerlijke plek waar u in alle rust van het uitzicht op de tuin geniet. De open keuken uit 2022 sluit hier perfect op de woonkamer aan. In de hoekopstelling kookt u met gemak op inductie en beschikt u over een afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en een handige carrouselkast. De parterre ademt comfort, met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming die, op de bijkeuken na, doorloopt over de hele verdieping. Stijlvol en aangenaam warm in alle seizoenen.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2014, biedt u alle comfort van nu. U geniet hier van een fijne douchecabine, spiegel met infraroodwarmte, een modern wastafelmeubel, een strak wandcloset en een designradiator. De mechanische ventilatie, vernieuwd in 2023, zorgt daarbij voor een frisse en aangename atmosfeer. De twee slaapkamers voelen warm en uitnodigend aan, beide met een strakke laminaatvloer. De hobbykamer, eveneens met laminaat afgewerkt, is een fijne plek om te werken, te ontspannen of te creëren.   Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop u toegang geeft tot een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de dakopbouw geniet u hier van extra ruimte. Een handige kastenwand en bergruimte zorgen ervoor dat u al uw spullen netjes opbergt. Op deze verdieping vindt u ook de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling (Intergas combi HR uit 2008). Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar u door de ligging op het noordoosten tot in de avond heerlijk van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke bestrating, groene borders en een praktisch oprijpad, waardoor u alle ruimte heeft voor uw auto of fiets. Aan de achterzijde vindt u de luxe tuinkamer welke is voorzien van elektra en schuifpanelen, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Aansluitend vindt u de royale berging welke is voorzien van elektra. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
228 m²
Content
333 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.